Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/20 по исковому заявлению фио к фио о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от дата, инвестиционного контракта от дата № 1102, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от дата, распоряжения Префекта адрес № 1815-РП, распоряжения Префекта адрес от дата № 2584-РП, акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от дата, договора от дата № УСТ/62101/1-4-10. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АВ 575519 от дата. С дата в спорной квартире зарегистрирована ответчик. При этом, в квартиру ответчик не вселилась, не проживает, вещей, принадлежащих ей, в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию и ремонту квартиры не несет. Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу, препятствует реализации прав истца на распоряжение данным имуществом, как собственника. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя, который в суд явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении дела не просила, возражений не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от дата, инвестиционного контракта от дата № 1102, акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома от дата, распоряжения Префекта адрес № 1815-РП, распоряжения Префекта адрес от дата № 2584-РП, акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от дата, договора от дата № УСТ/62101/1-4-10.

Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АВ 575519 от дата.

С дата в спорной квартире зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям истца, ответчик не вселялась в квартиру, не проживает, вещей, принадлежащих ей, в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию и ремонту квартиры не несет. Регистрация ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу, препятствует реализации прав истца на распоряжение данным имуществом, как собственника. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

Согласно пояснениям представителя истца, спорное жилое помещение сдается истцом по договору найма, что подтверждается договорами найма, представленными в материалы дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что знает истца, снимает у нее квартиру с дата, ответчика не знает. Никогда не слышала о ней. В квартире проживает она и ее супруг. Вещей ответчика в квартире нет, попыток вселения не было.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетов доводов истца и пояснений свидетеля, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку она не была вселена в спорную квартиру, никогда в ней не проживала. При этом, сведений о совместном проживании истца и ответчика, заключении соглашения о пользовании квартирой, материалы дела не содержат.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № 9, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио