Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4340/19 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио И.Л. и фио обратились в суд с иском наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата по сумма в пользу каждого из истцов, взыскании денежной компенсации морального вреда по сумма, взыскании штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу каждого из истцов, взыскании судебных расходов в пользу фио в размере сумма и в пользу фио в размере сумма

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что дата заключили с ответчиком договор № ОЛ-КВ-36 участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался передать истцам жилое помещение (квартиру) не позднее адрес дата (т.е. до дата). Квартира была передана истцам дата. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата с ответчика в пользу истцов была взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата. дата соистцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за период с дата по дата, которая ответчиком не была удовлетворена.

В судебное заседание стороны не явились, представителем истцов по доверенности фио и представителем ответчика по доверенности фио поданы ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представителем ответчика представлен письменный отзыв на иск, в котором заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ неустойке и штрафу.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При рассмотрении дела установлено, что дата между наименование организации (застройщиком) и фио, фио (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями № ОЛ-КВ-36, в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцам объект долевого строительства (условный номер 36, этаж 7, количество комнат – 3, общей площадью без учета лоджий/террас/веранды/балкона – 86,07 кв.м, общей площадью с учетом площади лоджий/террас/веранды/ - 88,61 кв.м).

Договором определен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – адрес дата при условии исполнения финансовых обязательств (п. 2.3 договора).

Обязательства по оплате цены договора были исполнены истцами надлежащим образом, что подтверждается Аккредитивом от дата наименование организации, банковским ордером № 670961 от дата на сумму сумма, платежными поручениями от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, ответчик должен был быть передать квартиру истцам не позднее дата. Дополнительного соглашения между сторонами о переносе сроков окончания строительства заключено не было.

Мосгосстройнадзором дата выдано наименование организации разрешение № 77-207000-008951-2019 на ввод в эксплуатацию объекта по адресу: адрес, адрес.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-1492/19 с наименование организации в пользу фио, фио взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата.

дата истцами в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о выплате неустойки за нарушение срока окончания строительства.

дата между наименование организации и фио, фио подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства – жилого помещения № 36, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при полном исполнении истцами своих обязательств по оплате объекта долевого строительства, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, объект долевого строительства истцам не передал.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно расчету истцов неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата составляет сумма, размер неустойки в пользу каждого из истцов составляет сумма согласно следующему расчету:

- с дата по дата (101 дн.): 18 443 254,74 х 7,75% /150 х 101 = сумма,

- с дата по дата (42 дн.): 18 443 254,74 х 7,50% /150 х 42 = сумма,

- с дата по дата (42 дн.): 18 443 254,74 х 7,25% /150 х 42 = сумма,

- с дата по дата (49 дн.): 18 443 254,74 х 7% /150 х 49 = сумма,

- с дата по дата (19 дн.): 18 443 254,74 х 6,50% /150 х 19 = сумма,

- сумма неустойки - сумма, ½ в пользу каждого из истцов – сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик расчет истцов не оспаривал, однако заявил о снижении неустойки.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

Учитывая обстоятельства дела, наличие ходатайства ответчика о снижении неустойки, учитывая степень вины ответчика в несвоевременной передаче истцам объекта долевого строительства, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 50% и взыскать с наименование организации неустойку в пользу каждого из истцов в размере сумма (1 148 861,08 х 50%).

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик, нарушая сроки передачи истцам объекта долевого строительства, нарушил право истцов, как потребителей, на получение в установленные сроки объекта долевого строительства, требования истцов о взыскании с ответчика морального вреда суд признает обоснованным на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Суд считает возможным с учетом требований разумности взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда по сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из присужденной судом в пользу каждого из истцов суммы сумма, учитывая необходимость соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон, суд полагает возможным по заявлению ответчика снизить размер штрафа до 20% от присужденной суммы и взыскать в пользу каждого из истцов штраф в размере сумма (сумма х 20%).

В силу ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом фио почтовые расходы по направлению претензии в размере сумма и направлению иска в размере сумма, всего в сумме сумма подлежат возмещению ответчиком, как связанные с рассмотрением данного спора.

В силу ст. 98 ГПК РФ понесенные каждым из истцов расходы по уплате государственной пошлине по сумма подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 100 ГПК РФ, понесенные каждым из истцов расходы на оплату юридических услуг, подтвержденные соглашением об оказании юридической помощи от дата № 01-11/2019, платежным поручением от дата на сумму сумма, оплаченной фио, и платежным поручением от дата на сумму сумма, оплаченной фио, с учетом требований разумности, категории рассмотренного спора, объема оказанных услуг, суд определяет к возмещению ответчиком в пользу каждого из истцов по сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма (при сумме исковых требований до применения ст. 333 ГК РФ – сумма, размер госпошлины составляет сумма, госпошлина по нематериальным требованиям сумма, за вычетом уплаченной истцами госпошлины в сумме сумма).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований фио, фио о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и требованиях о возмещении судебных расходов отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москвы государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья: фио