Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Белкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3212/2019 по исковому заявлению Невчаса Виктора Алексеевича к Мезенцевой Ольге Витальевне, ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», ГБУ г. Москвы МФЦ района Дорогомилово о разделе лицевого чета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обоснование исковых требований указывает, что проживает по адресу: г. Москва, ХХХ проспект, д. ХХХ, кв. ХХХ в муниципальной коммунальной квартире, в комнате 16,6 кв.м., общей площадью 24,75 кв.м. Нанимателем квартиры является его бывшая супруга ХХХ Договоренности о разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

Истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ХХХпроспект, д.ХХХ, кв. ХХХ, между бывшей супругой Мезенцевой Ольгой Витальевной и им в равных долях от общей оплаты по 1/2 доле каждому;

- обязать ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» заключить отдельные соглашения и выдать Невчасу В.А. и Мезенцевой О.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанному адресу.

Истец Невчас В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Мезенцева О.В. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ХХХ которая в судебном заседании исковые требования не признала, основываясь на письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» в судебное заседание в судебное заседание не явилсяь, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что функции управляющих компаний по начислению, сбору и распределению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формированию единого платежного документа, счетов и счетов-актур переданы ГБУ «МФЦ района Дорогомилово», в связи с чем, ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ГБУ МФЦ г. Москвы по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Однако действующим ЖК РФ порядок изменения договора найма предусмотрен ст. 82 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 и ст. 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в реализации этих прав. Жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в них граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и другими законами случаях и на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона (собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)) обязуется передать другой стороне (гражданину (нанимателю)) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях установленных ЖК РФ.

Судом установлено, 18.07.2011 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (Наймодатель) и Мезенцевой О.В. (Наниматель) заключен договор социального найма № ХХХ в отношении комнаты № ХХХ, площадью жилого помещения 25,4 кв.м., общей площадью (без летних) 24,8 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., в составе трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ХХ проспект, д.ХХХ кв. ХХХ (л.д.5).

Согласно п.1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены граждане в качестве членов семьи нанимателя, в том числе, Невчас В.А. – бывший супруг.

Согласно Единому жилищному документу, Финансовому лицевому счету, выписке из домовой книге и справке МФЦ города Москвы, Мезенцева О.В. и Невчас В.А. проживают и зарегистрированы в спорной квартире как едином объекте как бывшие члены семьи (л.д.7-12).

При этом, Мезенцева О.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ХХХ г., Невчас В.А. – с ХХХ г.

Брак между сторонами расторгнут решением ХХХХ от ХХХ г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.6).

По сути заявленных требований, истец, заявляя требования об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, просит изменить договор найма, определив порядок пользования - порядок обслуживания жилья в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ХХХпроспект, д.ХХХ, кв. ХХХ.

Таким образом, из анализа статья 82 ЖК РФ следует право Невчаса В.А., проживающего по социальному найму в едином жилом помещении потребовать от наймодателя изменения договора найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть комнаты №1 площадью жилого помещения 25,4 кв.м., общей площадью (без летних) 24,8 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., в составе трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ХХХ проспект, д.ХХХ, кв. ХХХ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При этом, истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств обращения к наймодателю о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также доказательств отказа наймодателя в заключении такого соглашения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные выше нормы закона, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Невчаса Виктора Алексеевича к Мезенцевой Ольге Витальевне, ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», ГБУ г. Москвы МФЦ района Дорогомилово о разделе лицевого чета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2020 г.