Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с названным иском к фио, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с февраля 2016 по декабрь 2018 в размере сумма

Требования мотивированы тем, что наименование организации на основании Договора № 01-07/05-2015 РУК управления многофункциональным комплексом от дата, а также Протокола№1 общего собрания собственников помещений в Многофункциональном комплексе «Фили Град» от дата, является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. На протяжении длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца фио явилась, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что наименование организации на основании Договора № 01-07/05-2015 РУК управления многофункциональным комплексом от дата, а также Протокола №1 общего собрания собственников помещений в Многофункциональном комплексе «Фили Град» от дата, является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-208000-006878-2015 вышеуказанный дом был введен в эксплуатацию дата Акт приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве от дата № ФИЛ-К/3-162 был подписан дата

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с дата

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от дата, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения регламентированы законодательством адрес, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Методика расчета размера платы за коммунальные услуги регламентирована Приложением № 2 к Правилам представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от дата

Размер платы за содержание и текущий ремонт, а также тариф за обеспечение внутриобъектового режима утвержден общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома от дата

Частью 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, существенные условия договора управления, в том числе размер платы, утверждены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Начисления по лицевому счету № 5503162 за период с дата по дата включительно составили сумма

Ответчиком за вышеуказанный период были произведены оплаты на общую сумму сумма

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата включительно составляет сумма

Поскольку ответчик фио, являясь участником долевого строительства на основании договора долевого участия в строительстве, приняла по акту приема-передачи объект долевого строительства - квартиру, имеющую почтовый Москва, адрес, за спорный период по коммунальным услугам имеется задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена, суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, оплаченной истцом при подачи иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 по декабрь 2018 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 по декабрь 2018 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио