Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фиоо., с участием представителя истца фио, представителей ответчика фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2627/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение с целью осуществления регионального жилищного надзора. В обоснование заявленных требований указывает, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки перепланировки квартиры № 84 по адресу: адрес. Собственником указанной квартиры является ответчик. В целях проверки полученной информации истцом в адрес ответчика направлялись письма с требованием предоставить доступ в указанное жилое помещение для его обследования. Однако доступ в жилое помещение в согласованную дату и время предоставлен не был, до настоящего времени ответчик не согласовала с Мосжилинспекцией время проведения обследования жилого помещения, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес.

В судебное заседание представитель истца фио явилась, заявленные требования поддержала по доводам иска.

Ответчик фио в суд не явилась, обеспечила явку представителей фио, фио, которые возражали против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что согласно Конституции РФ жилище неприкосновенно, истцом не представлено доказательств, послуживших основанием для предъявления требования о допуске в жилое помещение.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 84, расположенной по адресу: адрес, является фио

В целях проверки фактов о выполненной перепланировке жилого помещения, в результате которой нанесены повреждения другим квартирам, и установления фактического состояния указанного жилого помещения в адрес ответчика фио Мосжилинспекцией дважды были направлены письма с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции, что подтверждено уведомлением от дата, отправленного почтой дата с неудачной попыткой вручения; уведомлением от дата, отправленного почтой дата с неудачной попыткой вручения.

Однако, в указанное время доступ в помещение квартиры 84, расположенной по адресу: адрес, ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актами осмотра от дата, дата.

Согласно ч. 1 адресст. 20 адреса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Согласно ч. 1 адресст. 26 адреса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением: органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в адрес - муниципальных округов, городских округов, поселений (далее - органы местного самоуправления), юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 4.3.1); других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе порядка и сроков приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние (п. 4.3.2).

Не обеспечив доступ представителям Мосжилинспекции в целях проверки доводов обращения о перепланировке ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному , , ЖК РФ, а также Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено Постановлением Правительства РФ от дата № 493) и Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП).

Довод представителей ответчика о том, что истцом не доказана необходимость доступа в жилое помещение ответчика судом признается несостоятельным, поскольку в соответствии с ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В настоящем случае, отказ собственника в допущении комиссии Мосжилинспекции для осмотра ее квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.

Таким образом, учитывая, что Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, тогда как ответчик фио препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мосжилинспекции.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио удовлетворить.

Обязать фио предоставить представителям Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.