Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2018 по иску Кузнецова Андрея Борисовича к ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.Б. обратилась в суд с иском к ЗАО «ФЦСР», мотивируя свои требования тем, что 12.05.2015 года между сторонами был заключен предварительный договор купли- продажи №ХХХ о передаче имущественного права на машино-место общей площадью ХХХХ кв.м., номер помещения I, номер машиноместа ХХХ, номер комнаты ХХХ, расположенного на п1 подвальном гараже стоянке, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ. Стоимость машиноместа определена в ХХХ рублей. Как следует из предварительного договора купли- продажи, дом по указанному выше адресу сдан и введен в эксплуатацию.

Свои обязательства по оплате вышеуказанного договора истцом исполнены в полном объеме.

В соответствии с п.3.2 Договора ответчик обязан получить свидетельство о регистрации права собственности на машиноместо и передать его в течении 5 –ти рабочих дней с момента получения истцу.

24.03.2016 года машиноместо было передано истцу о чем составлено соглашения о передаче машиноместа №ХХХ от 24.03.2016 года, однако до настоящего времени свидетельство о праве собственности на машиноместо истцу не представлено, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на машиноместо общей площадью 14,9 кв.м., номер помещения 1, номер машиноместа ХХХ, номер комнаты ХХХ, расположенного на п1 подвальном гараже стоянке, расположенном по адресу: г. ХХХ ул. ХХХХ, д.ХХХ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ХХХ. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ХХХ в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 12.05.2015 года между ЗАО «ФЦСР» и Кузнецовым Андреем Борисовичем заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №ХХХ.

Согласно п.1.1 Договора предметом договора являются имущественные права на недвижимое имущество («Машиноместо»), подлежащие продаже Покупателю в рамках Основного договора, на день подписания настоящего Договора принадлежат Продавцу на праве долевой собственности на основании инвестиционного контракта от 31.01.2002 года №ХХХ, заключенного с Правительством города Москвы, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (ЗАО) г. Москвы включающая в себя строительство жилого многоквартирного дома с подземным паркингом по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ (строительный адрес: г. ХХХ, ХХХХ, район ХХХ, квартал ХХХ ХХХХ, корп.ХХХ).

Строительство жилого многоквартирного дома с подземным гаражом-стоянкой по адресу: г. ХХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ (строительный адрес: г. ХХХ, ХХХХ район ХХХ, квартал ХХХХ, корп. ХХХ завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №ХХ от 29.12.2012 года.

Согласно п. 2.4 Договора Цена машиноместа по Основному договору будет составлять денежную сумму в размере ХХХ рублей.

Обязательства предусмотренные п. 2.4 Договора истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается пп №17 от 18.05.2015 года, пп №1 от 07.11.2015 года.

Согласно п.3.2 Договора Продавец обязуется в течение 5 рабочих дней, с момента получения Продавцом свидетельства о праве собственности на Машиноместо направить в адрес Покупателя уведомление о необходимости заключить Основной договор.

24.03.2016 года между ЗАО «ФЦСР» и Кузнецовым А.Б. заключено соглашение о передаче машиноместа №ХХХ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, учитывая, что истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, машиноместо фактически передано истцу, а также с учетом того, в судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Андрея Борисовича к ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Андреем Борисовичем право собственности на машиноместо общей площадью 14,9 кв.м., номер помещения 1, номер машиноместа ХХХ, номер комнаты ХХХ, расположенного на п1 подвальном гараже стоянке, расположенном по адресу: г.ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено: 14.06.2018 г.