Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2018 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации с учетом уточнений обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры 94 по адресу: адрес, длительное время не оплачивала коммунальные и прочие платежи, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик фио в судебном заседании иск не признала по доводам письменного отзыва.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - адрес значения Москве и Санкт – Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, фио является собственником квартиры 94 по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу на основании Протокола № 1-К21 от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования.

В соответствии с расчетом истца, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет сумма, что подтверждается лицевым счетом собственника за период дата – дата

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере сумма

Расчет истца судом проверен, сочтен арифметически верным, ответчик арифметическую правильность расчета истца в установленном порядке не опровергла.

При таких обстоятельствах, задолженность в размере сумма и пени сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Доводы ответчика, что на сумму задолженности сумма истек срок исковой давности за период с дата по дата не состоятельны, поскольку дата истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должника фио

Согласно разъяснениям, данным в п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Доводы ответчика о том, что в дата наименование организации было отказано в выдаче лицензии, администрацией адрес назначались другие управляющие компании, не состоятельны, поскольку истцом представлены в материалы дела договора с контрагентами на оказание услуг по управлению многоквартирным домом за указанный период. Кроме того, ответчик не представила суду доказательств, подтверждающих, что в спорный период оплачивала коммунальные услуги иной управляющей организации.

Доводы о незаконности предъявления к оплате услуг консьержа и отопления также не состоятельны, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: фио