Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3927/17 по иску фио к фио о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио о признании права собственности на недвижимое имущество – машино-место № 11Б, площадью 16,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем машино-места № 11Б на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с фио Указанное место-стоянка принадлежало фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. дата фио написал заявление в адрес ГСК № 3 «Волга» об исключении его из членов кооператива в связи с заключением договора купли-продажи машино-места № 11Б со фио В дата фио умер. Наследником его имущества является супруга фио машино-место № 11Б не вошло в состав наследственного имущества. В связи со смертью фио истец не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, сведения о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио являлся собственником машино-места № 11Б, площадью 16,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77АА № 148082 от дата

дата между фио и фио был заключен договор купли продажи машино-места № 11Б, площадью 16,9 кв.м, в ГСК № 3 «Волга», расположенного по адресу: адрес.

Супругой фио – фио до заключения договора купли-продажи было дано нотариально удостоверенное согласие на отчуждение машино-места № 11Б.

фио исполнено обязательство по передаче продавцу в счет стоимости вышеуказанного недвижимого имущества денежной суммы в размере сумма, что подтверждается п. 5 договора купли-продажи.

Согласно справке ГСК № 3 «Волга» от дата фио оплачены членские взносы по машино-месту № 11Б по дата включительно.

фио умер дата Наследнику умершего – супруге фио дата было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (квартиру по адресу: адрес). Машино-место № 11Б в состав наследственного имущества не вошло, что следует из материалов наследственного дела.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В п. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Основания к отказу в государственной регистрации права предусмотрены пунктом 1 статьи 20 Федерального закона N 122-ФЗ.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, и принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлен факт заключения дата между фио и фио договора купли-продажи машино-места № 11Б, площадью 16,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес; учитывая выполнение истцом обязательства по оплате приобретенного имущества, и получение этого имущества в натуре; в связи со смертью продавца по сделке, что является препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю; исходя из того, что машино-место не входит в состав наследственной массы после смерти фио; суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машино-место № 11Б, площадью 16,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио