Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3588/17 по иску ОАО «Московский межреспубликанский винодельческий завод» к Иваненко Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Московский межреспубликанский винодельческий завод» (далее по тексту – ОАО «ММВЗ»), после уточнения требований, обратился в суд с названным иском к ответчику Иваненко С.Г. о взыскании задолженности, мотивировав требования тем, что 21.11.2014 г. заключен договор аренды №ХХХ с ИП Иваненко С.Г., о предоставлении в аренду помещения, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.53, стр.ХХХ, 1-ый этаж, с арендной платой ХХХ руб., ежемесячно, в срок до 15 числа каждого месяца. ИП Иваненко С.Г. прекратил свою деятельность 28.04.2016 г. По состоянию на 15.08.2017 г. у ответчика имеется задолженность в размере ХХХ руб., на претензию ответ не получен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в полном объеме, расходы на оплату госпошлины.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляла, возражений на иск не представила, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 650 ГК РФ По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ч.1 ст. 654 ГК РФ, Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные настоящего Кодекса, не применяются.

В судебном заседании установлено, что 21.11.2014 г. между ОАО «ММВЗ» заключен договор аренды №ХХХ с ИП Иваненко С.Г., о предоставлении в аренду помещения, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ, стр.ХХХ, 1-ый этаж, с целевым назначением – размещение автосервиса. Согласно условиям договора арендная плата равна ХХХ руб. ежемесячно. Срок оплаты до 15 числа каждого месяца.

Договор подписан обеими сторонами.

В силу положений ст. 655 ГК РФ, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Согласно Акту приема-передачи от 01.12.2014 г. арендодатель передал в пользование ИП Иваненко С.Г. нежилые помещения, расположенные по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ, стр.ХХХ, этаж 1, помещение №ХХ, комната ХХХ.

Согласно выписки из ЕГРИП по состоянию на 05.07.2017 г. ИП Иваненко С.Г. прекратил свою деятельность 28.04.2016 г. в связи с принятием им соответствующего решения.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.08.2017 г. между ОАО «ММВЗ» и ИП Иваненко С.Г. следует, что задолженность ответчика составляет ХХХ руб. за период с 01.11.2014 г. по 15.08.2017 г.

Согласно п.5.4 договора аренды арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату на счет в срок до 15 числа каждого месяца.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты аренды ответчиком не представлено.

В связи с неисполнением условий договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору в размере ХХХ рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере ХХХ руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Московский межреспубликанский винодельческий завод» удовлетворить.

Взыскать с Иваненко Светланы Геннадьевны в пользу ОАО «Московский межреспубликанский винодельческий завод» задолженность по договору аренды №ХХХ от 21.11.2014 года в размере ХХХ руб., расходы на уплату госпошлины в размере ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.10.2017 года.

Судья: Д.В. Гусакова