Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3765/17 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к фио, фио, мотивируя свои требования тем, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры № 22 по адресу: адрес.

Собственниками квартиры согласно выписки из ЕГРП являются ответчики.

Добровольно доступ в квартиру № 22 в назначенные дни и время предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами осмотра.

До настоящего времени ответчики не согласовали с истцом дату и время обследования помещения квартиры № 22, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1.., п. 4.3.2., п.15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и части 3 стать 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного истец просит обязать фио и фио предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 3,4, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Судом установлено, что согласно сообщениям Мосжилинспеции от дата, дата, дата, адресованным фио и фио, в Жилищную инспекцию по адрес поступило обращение на перепланировку в коммунальной квартире по адресу: адрес. В настоящих сообщениях истец просит обеспечить доступ в квартиру дата, дата, дата.

Указанное сообщение было направлено истцом на основании Жалобы фио на действия фио по перепланировке санузла.

Ответчиками требования истца не исполнены, доступ в помещение не предоставлен.

Актом осмотра от дата установлено, что доступ в квартиру не обеспечен.

Согласно Акту осмотра от дата доступ в жилое помещение обеспечен не был, связаться с собственниками не удалось.

Судом установлено, что собственниками указанной квартиры являются фио и фио по ½ доли в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77/100/275/2016-637 от дата.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. е) п. 34 Постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено возражений на исковое заявление.

Суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны допускать представителей Мосжилинпекции в занимаемое жилое помещение в целях обеспечения безопасности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к фио, фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио, фио предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио