Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3497/17 по исковому заявлению фио к фио о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей,

установил:

фио обратился в суд с названным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ½ доли жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, на основании свидетельства о регистрации права, которое получено на основании соглашения о разделе долей в квартире между истцом и втором собственником помещения от дата.

После получения доступа в квартире в управляющую организацию наименование организации в дата истцом было написано заявление на обеспечение содержания и ремонта общего имущества, а также обеспечения коммунальными услугами. Управляющей компании были предоставлены документы о праве (договор инвестирования) и соглашение о разделе долей. На основании предоставленных документов с истцом был заключен договор управления, согласно которому истец обязуется оплачивать оказанные ему услуги.

фио договор с Управляющей компанией не заключен.

С дата по дата истцом было оплачено сумма.

В дата истец узнал о том, что управляющая компания произвела раздел лицевых счетов и перерасчет задолженности двух собственников. Согласно указанного перерасчета половина платежей, внесенных истцом, была зачтена в счет задолженности ответчика.

Между истцом и ответчиком соглашения об оплате части коммунальных расходов ответчика заключено не было. Согласия на зачет платежей в пользу второго собственника истец не давал.

В дата истец написал письмо в Управляющую компанию и в дата получил ответ, согласно которому перерасчет не содержит ошибок и произведен согласно действующего законодательства.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с фио в пользу фио затраты на оплату ЖКХ услуг в размере сумма.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец фио является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АР № 308400 от дата,.

Право собственности приобретено истцом на основании Соглашения о разделе имущества между супругами от дата на бланке 77 НП телефон.

Согласно указанному соглашению фио и фио в связи с предстоящим расторжением брака, заключенного дата, произвели раздел имущества, нажитого во время брака,

В силу пункта 2 Соглашению фио и фио переходит право требования оформления в общую долевую собственность по ½ доли каждому на жилое помещение без внутренних перегородок, ориентировочной площадью 116,60 кв.м., в жилом доме на земельном участке, расположенном по адресу: адрес.

Таким образом, ответчик фио является собственником ½ доли спорного жилого помещения.

дата истцом фио составлено заявление на обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника (будущего собственника) коммунальными и прочими услугами в адрес наименование организации., после чего с фио был заключен Договор упралвения № 1-2-8/ч1 от дата с наименование организации.

дата истец обратился в адрес наименование организации с заявлением о зачислении его платежей за жилищно-коммунальные услуги на лицевой счет истца, в связи с тем, что все оплаченные средства наименование организации были разделены между счетами двух собственников по сумма каждому.

Ответом от дата истцу было отказано в зачислении указанных платежей на счет истца, поскольку в платежных документах в назначении платежа не указывается оплата за ½ доли в общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонты общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений на исковое заявление не предоставлено.

В силу вышеприведенных норм права, учитывая, что истцом с дата по дата истцом было оплачено сумма, в дата управляющей компанией произведен раздел лицевых счетов и перерасчет задолженности двух собственников, согласно указанного перерасчета половина платежей, внесенных истцом, была зачтена в счет задолженности ответчика, между истцом и ответчиком соглашения об оплате части коммунальных расходов ответчика заключено не было, при изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к фио о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио