Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора Мещерякова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-978/17 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Парнас» к Орешкину В***** В***** о выселении,

установил:

ООО «Парнас» обратилось в суд с названным иском к Орешкину В.В., мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: город Москва, улица ***** , дом ***** , корпус ***** , квартира ***** . Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве ***** года, регистрационная запись № ***** , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Основанием права собственности истца является постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***** года и акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***** года. Квартира передана истцу судебным приставом-исполнителем в связи с несостоявшимися торгами по продаже квартиры. Торги проводились в ходе исполнительного производства по исполнению заочного решения Никулинского районного суда города Москвы, которым обращено взыскание на вышеуказанную квартиру. Взыскание на квартиру обращено в связи с тем, что квартира была предметом залога, в обеспечение исполнения обязательств ответчика перед истцом по договору займа.

Решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от ***** года по гражданскому делу № ***** по исковому заявлению ООО «Парнас» к Орешкину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены исковые требования ООО «Парнас». Указанным решением постановлено признать Орешкина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица ***** , дом ***** , корпус ***** , квартира ***** , снять Орешкина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного истец просит выселить Орешкина В.В. из квартиры по адресу: город Москва, улица ***** , дом ***** , корпус ***** , квартира ***** .

Представитель истца по доверенности Корчагин П.Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Орешкин В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора Мещеряков И.А. пояснил. что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ООО «Парнас» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, улица ***** , дом ***** корпус ***** , квартира ***** , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ***** года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***** года № ***** .

Основанием права собственности истца является постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ***** года и акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***** года. Квартира передана истцу судебным приставом-исполнителем в связи с несостоявшимися торгами по продаже квартиры. Торги проводились в ходе исполнительного производства по исполнению заочного решения Никулинского районного суда города Москвы, которым обращено взыскание на вышеуказанную квартиру. Взыскание на квартиру обращено в связи с тем, что квартира была предметом залога, в обеспечение исполнения обязательств ответчика перед истцом по договору займа.

Решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от ***** года по гражданскому делу № ***** по исковому заявлению ООО «Парнас» к Орешкину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены исковые требования ООО «Парнас». Указанным решением постановлено признать Орешкина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, улица ***** , дом ***** , корпус ***** , квартира ***** , снять Орешкина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно  собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с части 1 едерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Парнас» к Орешкину В***** В***** о выселении удовлетворить.

Выселить Орешкина В***** В***** из жилого помещения по адресу: город Москва, улица ***** , дом ***** , корпус ***** , квартира ***** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.