Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В., при секретаре Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5843/16 по иску ООО «Супервейв Итвелла» к Романюк Н. об обязании сообщить банковские реквизиты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что 28 октября 2013 года между ООО « Итвелла» к Романюк Н. был заключен договор купли-продажи недвижимости № 2. Согласно условиям Договора ответчик продает, а истец покупает земельный участок, расположенный по адресу: Республика ХХХ, город ХХХ, ул.ХХХ, дом ХХХ, площадью ХХХ кв. м.

Согласно п. 3 Договора стоимость участка составляет ХХХ рублей, оплата производится в безналичном порядке не позднее 01 апреля 2014 года. До момента полной оплаты участок находится в ипотеке в пользу Продавца.

При этом Договор не содержит реквизиты банковского счета ответчика, что делает невозможной оплату по Договору.

Истец оформил на участок свое право собственности, но лишен возможностью распоряжаться своим имуществом по причине того, что оно находится в ипотеке у продавца, не дающего возможность произвести оплату. С момента заключения договора ответчик уклоняется от предоставления истцу банковских реквизитов.

24.09.2016 года истцом получено письмо от ответчика с требованием о расторжении договора.

26.09.2016 истцом был направлен ответчику ответ с требованием предоставить реквизиты для оплаты по Договору и указанием на то, что требование о расторжении договора является необоснованным.

31.10.2016 истцом ответчику направлена претензия с требованием предоставить реквизиты для выплаты цены договора.

Ответ от ответчика до настоящего времени не получен, реквизиты не предоставлены.

Таким образом, вследствие неисполнения ответчиком совей обязанности сообщить истцу банковские реквизиты для оплаты, истец лишен возможности произвести оплату по договору надлежащим образом и распоряжаться имуществом.

Истец просит суд обязать ответчика сообщить истцу свои банковские реквизиты, по которым будет произведена оплата по договору купли-продажи недвижимости № 2 от 28.10.2013 г.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу абзаца 2 п. 2 ст. 167 ГПК РФ, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу чт. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом предприняты все меры для извещения ответчика, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее дело по существу в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 28 октября 2013 года между ООО «Итвелла» к Романюк Н. был заключен договор купли-продажи недвижимости № 2. Согласно условиям Договора ответчик продает, а истец покупает земельный участок, расположенный по адресу: Республика ХХХ, город ХХХ, ул. ХХХ, дом ХХХ, площадью ХХХ кв. м.

Согласно п. 3 Договора стоимость участка составляет ХХХ рублей, оплата производится в безналичном порядке не позднее 01 апреля 2014 года. До момента полной оплаты участок находится в ипотеке в пользу Продавца.

При этом Договор не содержит реквизиты банковского счета ответчика, что делает невозможной оплату по Договору.

Истец оформил на участок свое право собственности, но лишен возможностью распоряжаться своим имуществом по причине того, что оно находится в ипотеке у продавца, не дающего возможность произвести оплату. С момента заключения договора ответчик уклоняется от предоставления истцу банковских реквизитов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3.1 Договора, стоимость участка составляет ХХХ руб.

В соответствии с п. 3.2 Договора, оплата стоимости участка, установленная п. 3.1 настоящего договора, производится не позднее 01 апреля 2014 года. До момента полной оплаты участок находится в ипотеке в пользу продавца.

На основании п 3.3 Договора оплата стоимости участка производится в безналичном порядке. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств продавца или наличными средствами.

Как усматривается из договора № 2 купли-продажи недвижимости от 28.10.2013 г., реквизиты для перечисления денежных средств ответчику Договор не содержит.

28.10.2013 года между сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка.

31.10.2013 года истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права. В Свидетельстве указаны существующие ограничения права, а именно: ипотека в силу закона.

24.09.2016 года истцом получено письмо от ответчика с требованием о расторжении договора.

26.09.2016 истцом был направлен ответчику ответ с требованием предоставить реквизиты для оплаты по Договору и указанием на то, что требование о расторжении договора является необоснованным.

31.10.2016 истцом ответчику направлена претензия с требованием предоставить реквизиты для выплаты цены договора.

Ответ от ответчика до настоящего времени не получен, реквизиты не предоставлены.

Таким образом, вследствие неисполнения ответчиком своей обязанности сообщить истцу банковские реквизиты для оплаты, истец лишен возможности произвести оплату по договору надлежащим образом и распоряжаться имуществом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик не представил доказательств уклонения истца от оплаты по договору, а также предоставления истцу реквизитов для проведения оплаты по договору, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору, в связи с чем, истец лишен возможности распоряжаться своим имуществом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика сообщить истцу свои банковские реквизиты, по которым будет произведена оплата по договору купли-продажи недвижимости № 2 от 28.10.2013 г., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере ХХХ руб., подлежат удовлетворению, т. к. подтверждаются документально.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере ХХХ рублей суд находит подлежащими частичному удовлетворению. В связи с чем, с учетом принципа разумности, суд полагает возможным снизить предъявляемые к взысканию расходы по оплате юридических услуг до ХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Итвелла» к Романюк Натальи об обязании сообщить банковские реквизиты, удовлетворить.

Обязать Романюк Наталью сообщить ООО «Итвелла» банковские реквизиты для проведения оплаты по Договору купли-продажи недвижимости № 2 от 28.10.2013 г.

Взыскать с Романюк Натальи в пользу ООО «Итвелла» расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ рублей, расходы на услуги представителя в размереХХХ рублей.

В удовлетворении остальной части иска-отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2017 г.