Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2016 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5521/16 по иску ООО «Жилищно-Коммунальная система» к Кондратенко Т**** В**** о денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-Коммунальная система» обратилось в суд с иском к Кондратенко Т.В. о взыскании суммы в размере **** рублей **** копеек, процентов на основании ст. 395 ГК РФ в размере **** рубля **** копеек за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г Самара, ул. **** , д. **** , взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере **** рублей **** коп.

Истец мотивировал тем, что Кондратенко Т.В. принадлежат на праве собственности нежилое помещение, площадью **** кв.м., расположенного в МКД № **** по адресу: г. **** , ул. **** , д. **** , плата за предоставленные ООО «Жилищно-Коммунальная система» услуги за период с **** г. по **** г. не поступала.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищно-Коммунальная система» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Кондратенко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось судом без участия представителя истца и ответчика.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что Кондратенко Т.В. с **** года является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: г. Самара, ул. **** , д. **** , общей площадью **** кв.м., номера на поэтажном плане **** , кадастровый номер **** , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании договора от **** года ООО «Жилищно-Коммунальная система» обязуется выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанным договором также утверждены размер платы за жилое помещение, за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за капитальный ремонт, а также за вывоз и захоронение твердых бытовых отходов.

Истцом в подтверждение оказания услуг по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества вышеуказанного многоквартирного дома представлены отчеты о расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за **** годы.

Ответчиком услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за **** получены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика за период **** года по **** года составляет **** рублей **** копеек.

В силу ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (, ЖК РФ).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, согласно которых, содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. (, Правил).

Учитывая вышеприведенные нормы ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Поскольку Кондратенко Т.В. не производила оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Самара, ул. **** , д. **** , в результате чего образовалась задолженность за указанный период в размере **** рублей **** копеек.

В соответствии с ГК РФ, в редакции ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ, вступившего в силу с 01 июня 2015 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом Кондратенко Т.В. не производила оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Самара, ул. **** , д. **** в связи с чем требование о взыскании процентов на основании ст. 395 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представили суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Кондратенко Т.В. образовавшейся задолженности в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере **** рублей **** коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-Коммунальная система» к Кондратенко Т**** В**** о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.

Взыскать с Кондратенко Т**** В**** в пользу ООО «Жилищно-Коммунальная система» сумму неосновательного обогащения за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере **** рублей **** копеек, проценты в размере **** рубля **** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере **** рублей **** коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд г. Москвы

Судья: М.Ю. Бунина