Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4955/2016 по иску Юсупова Сайд-Эмин Адланович к фио о взыскании упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов С.-Э.А. обратился в суд с иском к фио о взыскании упущенной выгоды, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №77-АР телефон, выданного УФРС по Москве. дата истец заключил договор аренды вышеуказанной квартиры с фио сроком на 11 месяцев. В период с дата по дата арендатор находился в отъезде, приехав дата в арендуемую квартиру обнаружил следы залива, о чем немедленно сообщил истцу. дата истец приехал в вышеуказанную квартиру и по телефону вызвал сотрудников наименование организации. дата комиссия наименование организации провела осмотр и составила акт, в котором указала, что причиной залива квартиры явилась течь трубы под ванной в квартире №127, возникшая в результате засора подпольного сифона в квартире №127 дата, а устранение следов залития необходимо выполнить за счет средств собственника квартиры №127. Кроме того, комиссией наименование организации были установлены следующие повреждения: подтеки на потолке в ванной комнате площадью 4,5 кв.м., на стенах в ванной комнате отслоение керамической плитки от основания на площади 19, 3 кв.м. дата истец заключил договор № 250820161-1 на проведение работ по оценке с Центром независимых экспертиз и оценки Гранд Эксперт, а также произвел оплату согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №1608251-1 от дата в размере сумма дата Центром независимых экспертиз и оценки Гранд Эксперт составлен отчет №16-телефон об оценке рыночной стоимости ущерба вышеуказанной квартиры по состоянию на дата, стоимость которого с учетом износа составила сумма

Ремонт вышеуказанной квартиры проводился в течение трех месяцев (дата дата), в связи с чем упущенная выгода истца составляет сумму невыплаченной арендной платы за три месяца, которые потребовались для проведения восстановительного ремонта в размере сумма (сумма * 3).

дата истец направил ответчику претензию о возмещении упущенной выгоды в размере сумма, но до сих пор данная сумма ответчиком не возмещена.

Кроме того, в связи с произошедшим заливом квартиры, дата истец заключил договор на оказание юридических услуг №32 с наименование организации, произвел оплату согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №32 от дата на сумму сумма

Истец просит суд взыскать с фио в свою пользу упущенную выгоду в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик фио о месте и времени проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, а также п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от дата № 25, собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума ВС РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ).

В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ от дата № 7).

Судом установлено и из материалов дела следует, что дата между истцом и фио заключен договор аренды жилого помещения на срок 11 месяцев. Размер платы за пользование жилым помещением установлен в размере сумма (п. 2.1. Договора).

В период действия указанного договора произошел залив данной квартиры из квартиры № 127, расположенной выше, принадлежащей фио

дата арендатором фио в адрес истца было направлено уведомление о расторжении договора аренды ввиду ухудшения состояния арендуемого помещения, произошедшего не по вине арендатора, а именно, залива.

дата истцом в адрес фио была направлена претензия с требованием о выплате упущенной выгоды в сумме сумма

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика фио в пользу истца суммы упущенной им выгоды в размере сумма (сумма * 3 мес.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец также просил о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, о чем имеется договор и квитанция наименование организации.

Расходы на оплату услуг представителя в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах с учетом конкретных обстоятельств. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права, и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложность рассматриваемого дела. Исходя из объема оказанных представителем услуг, с учетом конкретных обстоятельств дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг.

Поскольку при принятии иска Юсупова С.-Э.А. судом было удовлетворено его ходатайство о предоставлении отсрочки для оплаты госпошлины, которая по настоящее время им не уплачена, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юсупова Сайд-Эмин Адланович к фио о взыскании упущенной выгоды – удовлетворить частично.

Взыскать с фио, зарегистрированной по адресу: адрес, в пользу Юсупова Сайд-Эмина Адлановича сумму упущенной выгоды в размере сумма

Взыскать с фио в пользу Юсупова Сайд-Эмина Адлановича расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Судья фио