Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5266/16 по исковому заявлению Давыдовой В**** И**** к Дымову А**** Н**** об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности,

установил:

Давыдова В.И. обратилась в суд с названным иском к Дымову А.Н., мотивируя свои требования тем, что **** года между истцом и ЗАО «Строительное управление № 155» (переименовано в АО «Строительное управление № 155» был заключен Предварительный договор № **** , согласно п.1.1. которого продавец (АО «СУ №155») принял решение продать, а покупатель (Давыдова В.И.) приняла решение купить машино-место №**** , расположенное по адресу: город Москва, улица **** , владение **** (гараж). Согласно п.2.1. Предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через **** рабочих дней после государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости: машино-место № **** , в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стоимость машино-места составляет **** рублей. Указанная сумма была оплачена истцом в полном объеме. В нарушение п. 2.1. договора АО «СУ №155» не зарегистрировало право собственности на указанный объект, а машино-место фактически передано в пользование истцу без регистрации права собственности на него.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** года № **** в настоящее время собственником машино-места № **** является ответчик Дымов А.Н., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № **** от **** года. **** года истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о передаче машино-места № **** в собственность истцу, ответа на указанную претензию истцом получено не было.

Представитель истца по доверенности Амосова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Дымов А.Н. в судебное заседание о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Конкурсный управляющий 3 -его лица АО «СУ №155» Белокопыт А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Представитель 3-его лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единому государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом представлен Предварительный договор № **** , между истцом и ответчиком согласно которого продавец (АО «СУ №155») принял решение продать, а покупатель (Давыдова В.И.) приняла решение купить машино-место №**** , расположенное по адресу: город Москва, улица **** , владение **** (гараж), стоимость машино-места составляет **** рублей, оплаченного истцом согласно представленного платежного поручения № **** от **** года.

АО «СУ №155» право собственности на указанный объект не зарегистрировало, основной договор между истцом и АО «СУ №155» заключен не был.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ответчик Дымов А.Н. является собственником машино-места № **** , расположенного по адресу: город Москва, улица **** , дом **** что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № **** от **** года.

Таким образом, спорное машиноместо имеет собственника, а заявленное истцом требование о признании права собственности на спорный объект недвижимости - машиноместо к ответчику Дымову А.Н. не подлежит разрешению. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что право собственности ответчика было зарегистрировано ненадлежащим образом и противоречит требованиям закона. Таким образом оснований для передачи спорного имущества ответчиком истцу не имеется и в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований Давыдовой В**** И**** к Дымову А**** Н**** об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.