Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-2794/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Установил:

ДГИ адрес обратилось в суд с названным иском к фио, фио, мотивируя свои требования следующим. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 549-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес адрес (адрес»), от дата № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата; дом 4 корпус 1 по адрес подлежит сносу.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 77/100/121/2020-14905. Ранее собственником квартиры являлась фио

Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от дата № 39162 в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения фио была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,7 кв.м, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью - 48,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес, с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением квартиры, расположенной по адресу: адрес, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя квартиры фио

Ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об отложении дела не просили, ходатайств не заявили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 549-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес адрес (адрес»), от дата № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата; дом 4 корпус 1 по адрес подлежит сносу.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 77/100/121/2020-14905.

Ранее собственником квартиры являлась фио

Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от дата № 39162 в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения фио была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,7 кв.м, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью - 48,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес, с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением квартиры, расположенной по адресу: адрес, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя квартиры фио

Ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с тем, что ответчику в порядке натуральной компенсации предоставлено иное жилое помещение в связи с чем, права на ранее занимаемое жилое помещение им утрачено.

Представителем ответчика фио по ордеру адвокатом фио ранее было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, указано, что ответчик проживает в жилом помещении на основании заключенного договора найма.

При этом, документов в обоснование заявленных возражений, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Сведений в материалах дела о том, что между Департаментом городского имущества Москвы, как собственником жилого помещения, и фио заключался какой-либо договор найма спорной квартиры, не имеется.

На основании изложенного, судом отклоняются доводы представителя ответчика фио о заключении договора найма между сторонами.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от дата снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание необходимость подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, учитывая, что задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки ДГИ Москвы, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах истца и в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью из-за возможности проникновения посторонних лиц в пустующий жилой фонд, а также вероятности возникновения чрезвычайных ситуаций, террористический угрозы, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда о выселении ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по адресу: Москва, адрес.

Выселить фио, фио из квартиры № 102, расположенной по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио, фио из квартиры № 102, расположенной по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио