Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2816/20 по исковому заявлению фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании госпошлины, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенному между истцом и ответчиком фио Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Согласно п. 22 договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение шестидесяти календарных дней вместе с родственниками, однако этого не сделал. Ответчики членами семьи истца не являются, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несут. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, на истца ложится бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 адресст. 1 адресса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 адресст. 1 адресса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенному между истцом и ответчиком фио

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской.

Согласно п. 22 договора купли-продажи квартиры № 77АГ3350989 от дата, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение шестидесяти календарных дней вместе с родственниками.

Согласно выписки из домовой книги и копии ЕДЖ в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио, фио, фио.

Из пояснений истца в иске следует, что ответчики членами семьи истца не являются, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несут. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, на истца ложится бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, они были зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом членами семьи истца не являются; соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

Требование о снятии граждан с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 56, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио