Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции Гусакова Д.В.

гр. дело 1 инстанция № 2-2834/20

гр. дело 2 инстанция № 33-19971/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2021 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С.,

судей Колосовой С.И., Павловой И.П.,

при помощнике Титовой Ю.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе ответчика Артемова А.А. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 26 ноября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО «АБК-ИНВЕСТ» удовлетворить.

Взыскать с Артемова А.А. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» задолженность по кредитному договору № КФ-2547/19 от 30 апреля 2019 года в сумме 1 793 112 (один миллион семьсот девяносто три тысячи сто двенадцать) рублей 95 (девяносто пять) копеек, включающей сумму основного долга в размере 1 490 361 рубля 97 копеек, сумму процентов за пользование кредитом в размере 234 247 рублей 48 копеек, сумму неустойки в размере 68 503 рублей 50 копеек.

Взыскать с Артемова А.А. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» проценты за пользование кредитом с 09.07.2020 г. по дату фактического исполнения обязательств в размере 29.99 процентов годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 09.07.2020 г. по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основного долгу.

Взыскать с Артемова А.А. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» расходы по уплате государственной пошлине в размере 23 165 (двадцать три тысячи сто шестьдесят пять) рублей 56 (пятьдесят шесть) копеек.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № КФ-2547/19 от 30 апреля 2019 года обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № КФ-2547/19-З от 30 апреля 2019 года, а именно: квартиру общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: *** кадастровый номер ***.

Установить начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере 1 844 000 (один миллион восемьсот сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек,

установила:

ООО «АБК-ИНВЕСТ» обратилось в суд с иском к Артемову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 793 112,95 руб., включающей сумму основного долга в размере 1 490 361,97 руб., сумму процентов за пользование кредитом в размере 234 247,48 руб., сумму неустойки в размере 68 503,50 руб.; взыскании процентов за пользование кредитом с 09.07.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 29.99 процентов годовых на сумму основного долга; взыскании неустойки за нарушение срока возврата кредита с 09.07.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основного долгу; обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 844 000 руб.; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 165,56 руб.

Требования мотивированы тем, что 30.04.2019 между ПАО «Совкомбанк» и Артемовым А.А. заключен кредитный договор № КФ-2547/19, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 500 000 руб. сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 29.99% годовых. 30.04.2019 между ПАО «Совкомбанк» и Артемовым А.А. заключен договор залога (ипотеки) № КФ-2547/19-3, в соответствии с которым ответчик передал Банку в залог квартиру общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***. Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, оплата кредитных обязательств не производилась, в связи с чем Банк потребовал от ответчика возвратить сумму кредита. До настоящего времени ответчик кредит не возвратил. 03.06.2020 между ПАО «Совкомбанк» и ООО «АБК-ИНВЕСТ» заключено дополнительное соглашение № 43 к договору купли-продажи закладных № 29/05 от 29.05.2019, в соответствии с которым истец является новым владельцем закладной на спорную квартиру.

Представитель истца ООО «АБК-ИНВЕСТ» Егоров А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Артемов А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что кредит не выплачивает в связи с отсутствием финансовой возможности.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Артемов А.А. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, неправильно установленные обстоятельства, имеющее существенное значение для дела.

Проверив материалы дела, представителя истца по доверенности Шуман К.А., ответчика Артемова А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Так судом первой инстанции установлено, что 30.04.2019 между ПАО «Совкомбанк» (кредитором) и Артемовым А.А. (заемщиком) заключен кредитный договор № КФ-2547/19, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 500 000 руб. сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 29.99 % годовых.

Пунктом 9 Основных условий кредитования определено, что денежные средства предоставляются на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в соответствии с п. 3.3 условий договора.

Исполнение обязательств по кредитному договору № КФ-2547/19 в соответствии с п. 3.3 договора обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости: квартирой общей площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, принадлежащей заемщику на праве собственности, по договору залога (ипотеки) № КФ-2547/19-З от 30.04.2019, закладной от 30.04.2019, зарегистрированными в Управлении Росреестра по Московской области 08.05.2019.

Предоставление ПАО «Совкомбанк» денежных средств по кредитному договору подтверждается выпиской по счету, согласно которой зачисление денежных средств произведено на счет Артемова А.А.

В соответствии с п. 11 Основных условий кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

24.06.2020 ООО «АКБ-ИНВЕСТ» направило в адрес Артемова А.А. уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

29.05.2019 между ПАО «Совкомбанк» (продавцом) и ООО «АБК-Инвест» (покупателем) заключен договор купли-продажи закладных № 29/05 в редакции дополнительного соглашения № 43 от 03.06.2020 по условиям которого продавец передал в собственность покупателя закладные со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности, в том числе по кредитному договору № КФ-2547/19 от 30.04.2019.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 08.07.2020 задолженность по кредитному договору № КФ-2547/19 от 30.04.2019 составляет 1 793 112,95 руб. Сумма задолженности включает: основной долг – 1 490 361,97 руб., проценты за пользование кредитом – 234 247,48 руб., неустойку– 68 503,50 руб.

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по вышеуказанному кредитному договору, и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиком не представлено.

Оценив представленные доказательства и проверив расчет задолженности, составленный истцом, суд первой инстанции, установив, что ответчик не представил доказательств погашения суммы кредита и выплаты процентов по нему, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 395, 382, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о наличии у истца ООО «АКБ-Инвест» права на взыскание с Артемова А.А. процентов за пользование кредитом в размере 29.99% годовых от суммы основного долга и неустойки за пользование кредитом в размере ключевой ставки Центрального банка РФ от суммы задолженности по основному долгу начиная с 09.07.2020 по дату фактического погашения задолженности.

Согласно закладной от 30.04.2019, выданной Артемову А.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» на квартиру в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору № КФ-2547/19, заключенного с ПАО «Совкомбанк», залогодержателем закладной является ООО «АБК-Инвест» по договору купли-продажи закладных № 29/05 от 29.05.2019 г. и дополнительного соглашения от 03.06.2020. Дата перехода прав по закладной 03.06.2020.

Ответчик принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, начисленных процентов надлежащим образом не исполняет.

Согласно отчету ООО «АВЕРТА ГРУПП» № 923Ф/04/19 от 29.04.2019 г., рыночная стоимость квартиры общей площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, г. Дедовск, ул. Спортивная, д. 5, кв. 65, составляет 2 305 000 руб.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ, ст.ст. 50, 54, 56 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на предмет залога, определив в качестве способа реализации имущества публичные торги, а также установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 844 000 руб., что составляет 80% от рыночной стоимости заложенного имущества.

Взыскание с ответчика в пользу ООО «АКБ-Инвест» государственной пошлины в размере 23 165,56 руб. не противоречит положениям ст. 98 ГПК РФ.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, правильно установил значимые для дела обстоятельства, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, решение суда принято в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Приведенный в апелляционной жалобе довод ответчика о его ненадлежащем извещении о судебных заседаниях, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку как следует из протокола судебного заседания от 26.11.2020 (л.д. 74) ответчик лично присутствовал в судебном заседании, долг не отрицал, ходатайств об отложении не заявлял.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, суд первой инстанции огласил только резолютивную часть решения суда, не было разъяснений лицам, участвующим в деле, когда они смогут ознакомиться с мотивированным решением суда, судебная коллегия не может принять во внимание как основание для отмены судебного постановления, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих в чем заключается данное нарушение и какие права ответчика нарушены.

Доводы жалобы ответчика о трудном материальном положении, вызванное снижением уровня дохода в связи с пандемией, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены постановленного решения, поскольку ухудшение материального положения, наличие или отсутствие дохода, относятся к риску, который заемщик несет при заключении кредитного договора, и не являются основанием для его освобождения от выполнения принятых на себя обязательств по договору.

С учетом вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 26 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи