Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2761/20 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Леонову Александру Олеговичу, Вольфович Маргарите Витальевне об обязании предоставить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд иском к Леонову А.О., Вольфович М.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – квартиру № ХХХ расположенную по адресу: г. ХХХХ мотивируя свои требования тем, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение о незаконной перепланировке квартиры по вышеуказанному адресу. В целях проверки полученной информации в адрес ответчиков истцом направлялись заказные письма с требованием предоставить доступ в квартиру для обследования помещения. Ответчики добровольно доступ в помещение в назначенные день и время не предоставили

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Леонов А.О., Вольфович М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, принимая во внимание Положение о государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», - Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

При рассмотрении дела судом установлено, что Леонов А.О. и Вольфович М.В. являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улХХХ. Доля в праве по ½.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от жильца квартиры № 88, расположенной по адресу: г. ХХХ, Богданова А.В., в котором он указал на наличие в квартире ХХХ по указанному выше адресу перепланировки.

В целях проверки фактов, указанных в обращении Богданова А.В. и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены письма 26.11.2019 г., 20.12.2019 г., 21.02.2020 г., с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в помещение ответчиками не обеспечен, что зафиксировано Актами осмотра от 17.12.2019 г., 27.01.2020 г.,27.03.2020 г.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному , , ЖК РФ, а также Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493) и Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП.

Мосжилинспекция просит обязать Леонова А.О., Вольфович М.В. предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № 90 по указанному выше адресу представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного требованиями действующего законодательства.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции города Москвы.

При этом суд исходит из того, что Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы, тогда как ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в вышеуказанное жилое помещение ответчиками в нарушение ГПК РФ не представлено.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Леонову Александру Олеговичу, Вольфович Маргарите Витальевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Леонова Александра Олеговича, Вольфович Маргариту Витальевну предоставить представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в жилое помещение: квартиру № ХХ, расположенную по адресу: г. ХХХ для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства помещений.

Взыскать солидарно с Леонова Александра Олеговича, Вольфович Маргариты Витальевны государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере ХХХрублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.

Судья Д.В. Гусакова

Х