Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2642/20 по иску наименование организации к Панько фио о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио был заключен договор кредитования № 17/9170/00000/400167, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер Кредита - сумма; срок кредита - 120 мес.; Аннуитетный платёж - ежемесячно; проценты за пользование Кредитом - 16,2% годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п. 1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, общей площадью 113,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 77:07:0005007:2814. дата Кредитор выдал в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере сумма. дата между Банком, с одной стороны, и заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки N917/9170/00000/400167/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на дата составляет сумма согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них: сумма - задолженность по основному долгу; сумма - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; сумма - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; сумма - неустойка за просроченные к уплате проценты. Согласно Отчету №02/20042401-3 от дата об определении рыночной стоимости квартиры по состоянию на дата, рыночная стоимость заложенных Квартиры составляет сумма. Таким образом, начальная цена заложенного имущества - Квартиры, расположенной по адресу: адрес, при ее реализации составит сумма (26 914 000 * 80 % = сумма). Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, наличие договоренности с ответчиком отрицал, пояснил, что мировое соглашение не заключалось.

Ответчик в судебное заседание явилась, с иском не согласилась. Пояснила, что имеется устная договоренность перед банком о продаже квартиры и поступлении денежных средств на счет банка.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврат всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен договор кредитования № 17/9170/00000/400167, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер Кредита - сумма; срок кредита - 120 мес.; Аннуитетный платёж - ежемесячно; проценты за пользование Кредитом - 16,2% годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п. 1.1.7 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, общей площадью 113,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 77:07:0005007:2814.

дата Кредитор выдал в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере сумма.

дата между Банком, с одной стороны, и заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки N917/9170/00000/400167/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору.

Согласно расчету истца, размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на дата составляет сумма согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них: сумма - задолженность по основному долгу; сумма - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; сумма - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; сумма - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства по кредитному договору, в связи с чем у нее образовалась указанная истцом задолженность.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору кредитования в размере сумма

Доводы ответчика о наличии устной договорённости с банком о продаже квартиры судом отвергаются, поскольку доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, кроме того, возможность погашения задолженности не зависит от наличия судебного решения.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор–залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

дата между Банком, с одной стороны, и заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки N917/9170/00000/400167/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

Согласно Отчету №02/20042401-3 от дата об определении рыночной стоимости квартиры по состоянию на дата, рыночная стоимость заложенных Квартиры составляет сумма.

Таким образом, начальная цена заложенного имущества - Квартиры, расположенной по адресу: адрес, при ее реализации составит сумма (26 914 000 * 80 % = сумма).

Принимая решение в данной части, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 113,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 77:07:0005007:2814, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной нормы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Панько фио в пользу наименование организации задолженность по договору кредитования в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Панько фио недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований наименование организации.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио