Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-2535/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Установил:

ДГИ адрес обратилось в суд с названным иском к фио фио, мотивируя свои требования следующим. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата; от дата № 665-ПП «Об адресной инвестиционной программе адрес на дата» дом 4 корпус 1 по адрес подлежит сносу.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 99/2020/322602077. Ранее собственником квартиры являлся фио

Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от дата № 21734 в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения фио была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,1 кв.м, жилой площадью - 48,5 кв.м, расположенная по адресу: адрес, с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением квартиры, расположенной по адресу: адрес, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей квартиры фио, фио, фио

Ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата; от дата № 665-ПП «Об адресной инвестиционной программе адрес на дата» дом 4 корпус 1 по адрес подлежит сносу.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 99/2020/322602077. Ранее собственником квартиры являлся фио

Распоряжением Департамента городского имущества Москвы от дата № 21734 в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения фио была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,1 кв.м, жилой площадью - 48,5 кв.м, расположенная по адресу: адрес, с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением квартиры, расположенной по адресу: адрес, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей квартиры фио, фио, фио

Ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на исковое заявление не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с тем, что ответчику в порядке натуральной компенсации предоставлено иное жилое помещение в связи с чем, право на ранее занимаемое жилое помещение им утрачено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от дата снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание необходимость подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, учитывая, что задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки ДГИ Москвы, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах истца, и в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью из-за возможности проникновения посторонних лиц в пустующий жилой фонд, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда о выселении ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио фио из квартиры № 27, расположенной по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио фио из квартиры № 27, расположенной по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио