Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-3013/20 по иску фио к Садулаеву фио о взыскании обеспечительного платежа с наймодателя, процентов, стоимости лекарств, возмещении морального вреда, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании обеспечительного платежа с наймодателя в размере сумма, морально-нравственных страданий и стоимости лекарств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами с дата до момента фактического исполнения обязательства, возмещении морального вреда, судебных расходов на услуги юриста в размере сумма, нотариальных расходов в размере сумма, госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, мотивируя свои требования следующим. дата между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Согласно п.п. 3.1 и 3.2. договора найма, истцом на счет ответчика были переведены денежные средства в размере сумма, из которых сумма – арендная плата и сумма – обеспечительный платеж. С дата компания, в которой работала истец, переведена на удаленный режим работы. дата истец отправила ответчику голосовое сообщение о расторжении договора, о том, что не сможет более снимать квартиру и плачивать арендную плату в связи с эпидемиологической ситуацией в стране. Кроме того, в результате проживания в квартире ответчика у ребенка истца фио обострилась аллергия на аллерген, присутствующий в квртире.25 дата истец уведомила ответчика в мессенджере WhatsApp о том, что квартира освобождена, личные вещи вывезены и о готовности передать ключи. дата ответчиком принята квартира, получены ключи и договор прекратил свое действие. дата в связи с невозвратом денежных средств (обеспечительного платежа) истец была вынуждена написать заявление в полицию. дата истец повторно обратилась к ответчику с требованием о возврате денежных средств, 12.05. дата истец направила ответчику досудебную претензию, которая осталась без ответа. Действиями ответчика истцу был причинен моральный вред. До настоящего времени денежные средства не были возвращены.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части первой статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Из материалов дела усматривается, что дата между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Согласно п.п. 3.1 и 3.2. договора найма, истцом на счет ответчика были переведены денежные средства в размере сумма, из которых сумма – арендная плата и сумма – обеспечительный платеж.

С дата компания, в которой работала истец, переведена на удаленный режим работы.

дата истец отправила ответчику голосовое сообщение о расторжении договора, о том, что не сможет более снимать квартиру и плачивать арендную плату в связи с эпидемиологической ситуацией в стране.

дата истец уведомила ответчика в мессенджере WhatsApp о том, что квартира освобождена, личные вещи вывезены и о готовности передать ключи.

дата ответчиком принята квартира, получены ключи и договор прекратил свое действие. дата в связи с невозвратом денежных средств (обеспечительного платежа) истец была вынуждена написать заявление в полицию.

дата истец повторно обратилась к ответчику с требованием о возврате денежных средств, 12.05. дата истец направила ответчику досудебную претензию, которая осталась без ответа.

Как указывает истец, в результате проживания в квартире ответчика у ребенка истца фио обострилась аллергия на аллерген, присутствующий в квартире. Действиями ответчика истцу был причинен моральный вред. До настоящего времени денежные средства не были возвращены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с истца в пользу ответчика обеспечительного платежа в размере сумма, поскольку судом установлено, что дата ответчиком принята квартира, получены ключи и договор прекратил свое действие.

Учитывая, что денежные средства не возвращены, суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, а также взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами с дата, исходя из суммы сумма до момента фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования истца о компенсации морально-нравственных страданий и стоимости лекарств в размере сумма, суд не находит основания для удовлетворения требований в данной части, поскольку в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие причинно-следственной связи между понесенными истцом расходами на приобретение лекарства "Феназепам»" и иных препаратов, и вредом, причиненным ей, то есть не представлено доказательств того, что указанный препарат приобретен по назначению врача и в связи с нахождением истца и ее сына в спорной квартире.

Требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, так как взыскание морального вреда в пользу истца вследствие неисполнения обязанности ответчиком по возврату обеспечительного платежа по договору найма, законом не предусмотрено.

Суд отказывает в возмещении истцу расходов по составлению доверенности, носящей общий характер и выданной на представление интересов не по конкретному гражданскому делу.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку данная сумма соответствует характеру разрешенного спора, объему участия представителя истца в судебных заседаниях, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, подтвержденные документально и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Садулаеву фио о взыскании обеспечительного платежа с наймодателя, процентов, стоимости лекарств, возмещении морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Садулаева фио в пользу фио обеспечительный платеж по договору найма в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, судебные расходы на услуги юриста в размере сумма, госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма,

Взыскать с Садулаева фио в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы сумма, с дата до момента фактического исполнения обязательства.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио