Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0007002:3224. Указанное жилое помещение является собственностью адрес. В указанной квартире зарегистрированных граждан по месту пребывания и по месту жительства нет. дата в результате осмотра свободного жилого помещения по адресу: адрес представителями Департамента был установлен факт нахождения в вышеуказанной квартире без правоустанавливающих документов постороннего лица - фио Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма (найма) не заключался. Ответчик зарегистрирована и имеет в собственности квартиру по адресу: адрес. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Студенческая, д. 30, корп. 1, кв. 3, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечила явку представителей по доверенности, которые против удовлетворения исковых требований возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0007002:3224.

Согласно выписки из ЕГРН, указанное жилое помещение является собственностью адрес.

дата в результате осмотра свободного жилого помещения по адресу: адрес представителями Департамента был установлен факт нахождения в вышеуказанной квартире без правоустанавливающих документов постороннего лица - фио

Аналогичный акт составлен дата, дата и дата.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований фио к адрес Москвы о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата оставлено без изменений.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от дата решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата оставлены без изменений.

Судебными инстанциями установлено, что спорное помещение – как творческая мастерская, было предоставлено по ордеру № 053071 от дата арендатором Объединенного комитета профсоюза художников-графиков.

На основании типового договора № 653 от дата данное жилое помещение предоставлено фио для использования в качестве творческой студии (творческой мастерской).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что ответчик без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истца, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При этом суд отклоняет доводы ответчика о том, что ДГИ адрес не является владеющим собственником спорного помещения, учитывая, что адрес Москвы является собственником спорного помещения, и, следовательно, имеет право требовать нарушений его прав, как собственника.

Суд отмечает, что фактически спорным помещением пользуется ответчик, что фактически лишает ДГИ адрес, как собственника, осуществлять права пользования помещением.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании и решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд отклоняет доводы о применении срока исковой давности, учитывая, что срок исковой давности не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. адрес является собственностью адрес, доказательств, свидетельствующих об ограничении или обременении права собственности (право хозяйственного ведения, отнесение к специализированному жилищному фонду) материалы дела не содержат. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Таким образом, требования ДГИ адрес являются законными и обоснованными, вследствие чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио