Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/20 по исковому заявлению фио к фио о признании договора дарения жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения жилого помещения недействительным, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры. Согласно данному договору, истец безвозмездно передала ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0005006:4335. Вместе с тем при заключении договора дарения квартиры ответчик ввел истца в заблуждение относительно природы договора. Так, истцу был обещан уход, уборка, покупка необходимых продуктов, лекарственных препаратов, что включает в себя договор пожизненного содержания с иждивением, однако договор дарения не подразумевает под собой предоставление вышеуказанных услуг. Истец была согласна на заключение договора только на условиях предоставления ей ухода, так как она одинокий пожилой человек, и с каждым днем ей становиться все труднее самой себя обслуживать, она практически не выходит на улицу, а после похорон тети фио у истца ухудшилось состояние здоровья, находилась в тяжелом болезненном состоянии, так как обострились хронические заболевания, в том числе заболевания головного мозга, является инвалидом 2 группы. Кроме того, как установлено решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата, согласно заключению судебно-психиатрической комиссии экспертов от дата № 787/а, у фио обнаруживается в настоящее время, а также обнаруживалось в момент подписания доверенности от дата и договора дарения квартиры дата органическое эмоционально лабильное расстройство в связи со смешанными заболеваниями. Об этом свидетельствуют данные анамнеза, медицинский документации, гражданского дела о наличии у нее в течение длительного времени сосудистой патологии (атеросклеротический кардиосклероз, церебральный атеросклероз, гипертоническая болезнь, цереброваскулярная болезнь), эндокринной патологии (многоузловой зоб 3 степени с тиреотоксикозом, последующей операцией субтотальной резекции щитовидной железы), сопровождавшихся церебрастенической симптоматикой (головной боли, головокружения, слабость, шум в голове, утомляемость), эмоциональной неустойчивостью, когнитивными нарушениями, что привело к обращению за амбулаторной медицинской помощью, госпитализациям в соматические стационары, определению 2 группы инвалидности по общему заболеванию. Указанное диагностическое заключение подтверждается и результатами настоящего психиатрического освидетельствования, выявившего у подэкспертной облегченность ряда суждений, замедленность темпа мышления, со склонностью с обстоятельности, лабильность эмоциональных реакций, некоторое снижение памяти при достаточной сохранности концентрации внимания, критических способностей. Заблуждение относительно природы договора истец считает существенным. И если бы истец знала, что после заключения договора и передачи своей квартиры ответчику в собственность, истцу не будет оказываться, помощь, уход, уборка, покупка необходимых продуктов и лекарственных средств, то она не стала бы заключать договор дарения. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать договор дарения квартиры недействительным.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, по доводам, изложенным в письменных возражениях, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Третьи лица – УФРС по Москве, нотариус фио в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, рассматривает дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры.

В соответствии с условиями договора дарения, истец подарила ответчику принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 7 договора дарения, право собственности ответчика на указанную квартиру возникает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Указанный договор удостоверен нотариусом.

Из пояснений истца следует, что при заключении договора дарения квартиры ответчик ввел истца в заблуждение относительно природы договора. Так истцу был обещан уход, уборка, покупка необходимых продуктов, лекарственных препаратов, что включает в себя договор пожизненного содержания с иждивением, однако договор дарения не подразумевает под собой предоставление вышеуказанных услуг.

Судом установлено, что решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата исковые требования фио к фио, фио о признании доверенности, договора дарения недействительными, отказано.

При рассмотрении указанного дела, судом было назначено проведение судебно-психиатрической экспертизы, и, согласно заключению судебно-психиатрической комиссии экспертов от дата № 787/а, что в представленной медицинской документации отсутствуют сведения о наличии у фио в юридически значимый период признаков какого-либо психического расстройства с существенными нарушениями в интеллектуально-мнестической и эмоционально-волевой сферах, в связи с чем фио в момент подписания договора дарения фио могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Также судом установлено, что право собственности фио на спорное жилое помещение зарегистрировано дата.

В соответствии с действующим законодательством по состоянию на дату удостоверения сделки, нотариус при удостоверении договора но отчуждению недвижимости проверяет:

- личности подписавших договор;

- дееспособность подписавших договор;

- волеизъявление сторон, обратившихся за совершением нотариального действия;

- принадлежность имущества, основаниях для регистрации прав - на основании правоустанавливающих документов и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

- в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до дата, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества;

- о кадастровом номере объекта недвижимости, его описании, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

- о правах третьих лиц в отношении объекта недвижимого имущества - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, из документов, содержащих сведения о зарегистрированных лицах в жилых “помещениях, на основании документов, подтверждающих принадлежность имущества, документов органов регистрационного учета граждан по месту жительства, управляющих компаний, органов местного самоуправления о зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания лицах и заверений об обстоятельствах соответствующей стороны договора.

В соответствии со ст. 16 Основ законодательства о нотариате, нотариус или его временно исполняющий обязанности при совершении нотариальных действий обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

В соответствии со ст. 54 Основ законодательства о нотариате нотариус или его временно исполняющий обязанности при совершении нотариальных действий обязан разъяснить сторонам смысл и значение проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона

Нотариус, удостоверивший сделку, в соответствии с действующим законодательством осуществила вышеуказанные проверки и в соответствии со ст. 54 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» разъяснила сторонам смысл и значение договора дарения, проверила, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит ли договор требованиям закона.

Оценивая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в момент заключения договора истец знала о том, что заключает именно договор дарения, в связи с чем оснований полагать, что истца при заключении договора дарения ввели в заблуждения относительно предмета договора, суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку вопреки положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о введении истца в заблуждение при заключении договора дарения.

При этом суд отклоняет доводы истца о том, что решением суда установлено наличие у истца органического эмоционально-лабильное расстройство в связи со смешенными заболеваниями, в связи с чем истца могли ввести в заблуждение при подписании договора, учитывая, что данные доводы не могут свидетельствовать о введении истца в заблуждение при заключении договора дарения, а сам факт наличия заболеваний не порождает факт возможности ввести истца в заблуждение.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании ее недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года (ч. 1 ст. 181 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

Согласно абз. 2 пункт 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся: соглашение об устранении или ограничении ответственности ища, указанного в пункте 3 статьи 53.1 ГК РФ (пункт 5 статьи 53.1 ГК РФ); соглашение участников товарищества об ограничении или устранении ответственности, предусмотренной в статье 75 ГК РФ (пункт 3 статьи 75 ГК РФ); сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (статья 169 ГК РФ); мнимая или притворная сделка (статья 170 ПС РФ); сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (пункт 1 статьи 171 ГК РФ); соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ); заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (пункт 4 статьи 401 ГК РФ); договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ); договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения (пункт 3 статьи 596 ГК РФ); кредитный договор или договор банковского вклада, заключенный с нарушением требования о его письменной форме (статья 820 ГК РФ, пункт 2 статьи 836 ГК РФ).

Учитывая изложенное, при исчислении срока исковой давности оспаривания сделки по основанию ст. 178 ГК РФ необходимо руководствоваться правилами нормы п. 2 ст. 181 ГК РФ, которая определяет, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как установлено судом, договор дарения заключен дата, право собственности на спорную квартиру за ответчиком зарегистрировано дата с требованиями о признании указанной сделки недействительной истец первоначально обратился в суд дата по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ, с настоящим иском истец обратилась в суд дата, то есть по истечению одного года с момента заключения оспариваемого договора.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании договора дарения жилого помещения недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио