Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/2020 по исковому заявлению Григорьева Владимира Игоревича к ЗАО «Экстракт-Фили» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивировал тем, что 10.06.2019 г. между ЗАО «Экстракт-Фили» (Арендодатель) и Григорьевым В.И. (Арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения № ХХХ на основании которого Арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.07.2019 г. было передано во временное владение и пользование за плату нежилое помещение № 145/66 общей площадью 10 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: г. ХХХХ.

В соответствии с п. 4.6 Договора Аренды, Арендатор в срок по 17.06.2019 г. произвел обеспечительный платеж на общую сумму ХХХ руб.

Истец воспользовался своим правом в соответствии с п.8.3 Договора аренды на расторжение договора аренды в одностороннем порядке и направил почтой Арендодателю уведомление о расторжении договора за 60 дней, а также 25.10.2019 г. вручил указанное уведомление менеджеру ЗАО «Экстракт-Фили».

25.10.2019 г. истцом была внесена арендная плата по указанному договору за весь период с даты подачи заявления до даты фактического расторжения договора.

24.12.2019 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи арендуемой площади без каких-либо замечаний.

Однако, обеспечительный платеж в соответствии с п. 4.6 договора не был возвращен ответчиком истцу.

01.02.2020 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием возврата обеспечительного платежа, которая оставлена ответчиком без ответа.

Истец считает невозвращенные ответчиком денежные средства, уплаченные в счет обеспечительного платежа, неосновательным обогащением последнего и просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в виде обеспечительного платежа в размере 200 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 24.01.2020 г. по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХкоп., почтовые расходы в размере ХХХруб. ХХХкоп., расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб. 00 коп., расходы на нотариальную доверенность в размере ХХХ руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере ХХХ руб. 00 коп.

Стороны и их представителя в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания в суд не обращались, ответчик возражений относительно иска суду не предоставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, изучив предоставленные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, что 10.06.2019 г. между ЗАО «Экстракт-Фили» (Арендодатель) и Григорьевым В.И. (Арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды нежилого помещения № 0045-ЭФ/19, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязался передать Арендатору по акту приема-передачи нежилое помещение № 145/66 общей площадью 10 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: г. ХХХ, на срок до 31.05.2020 г., а последний Арендатор обязался оплачивать ежемесячную арендную плату и произвести обеспечительный платеж в счет исполнения своих обязательств по договору.

Согласно п. 4.1.1.Договора, общая сумма ежемесячного платежа Арендатора составляет ХХХ руб.

Согласно п.4.6 Договора, сумма обеспечительного платежа составляет 200 000 руб.

Согласно п.8.3 Договора, в течении срока аренды Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, надлежащим образом письменно уведомив Арендатора за 60 календарных дней. При этом такое письменное уведомление будет признаваться Сторонами надлежащим уведомлением Арендодателя для целей настоящего Договора, если:

- уведомление было направлено ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении или курьером, осуществляющим доставку под Подпись в получении, по соответствующим указанным в настоящем Договоре адресам или иным периодически письменно сообщаемым Сторонами друг другу адресам, и

- на момент подачи заявления Арендатором оплачена общая сумма обязательств по настоящему Договору (в соответствии с п.4.1. настоящего Договора) за весь период с даты подачи заявления до даты расторжения.

В соответствии с актом приема-передачи помещения от 01.07.2019 г. арендуемое нежилое помещение было передано во временное владение и пользование истца.

В соответствии с п. 4.6 Договора, Арендатор в срок по 17.06.2019 г. произвел обеспечительный платеж на общую сумму ХХХ руб. 00 коп., что подтверждается платежными документами.

В последующем истец воспользовался своим правом в соответствии с п.8.3 Договора на расторжение договора аренды в одностороннем порядке и направил Арендодателю почтой письменное уведомление о расторжении договора за 60 дней, а также 25.10.2019 г. вручил указанное уведомление менеджеру ЗАО «Экстракт-Фили».

25.10.2019 г. истцом была внесена арендная плата по указанному договору за весь период с даты подачи заявления до даты фактического расторжения договора, что также подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

24.12.2019 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи арендуемой площади без каких-либо замечаний.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, истец воспользовался своим правом, предусмотренным п.8.3 Договора № ХХХ от 10.06.2019 г., на расторжение указанного договора в одностороннем порядке, при этом выполнив условия данного договора: уведомил ответчика о расторжении договора за 60 календарных дней ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении, а также вручил письменное уведомление непосредственно менеджеру ЗАО «Экстракт-Фили; произвел оплату общей сумма арендной платы за весь период с даты подачи заявления до даты расторжения договора, а следовательно в соответствии с п.4.6 указанного договора обеспечительный платеж в сумме ХХХ руб. подлежит возврату ответчиком истцу в течении 30 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения.

01.02.2020 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием возврата обеспечительного платежа, которая оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств в опровержение доводов истца, а равно доказательств возврата истцу денежных средств, уплаченных в счет обеспечительного платежа в размере ХХ руб. суду не представил.

В силу ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Согласно ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ( ГК РФ).

По смыслу указанных правовых норм при заявлении требований о взыскании неосновательного обогащения к обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относятся наличие факта обогащения за счет другого лица при отсутствии правового обоснования для такого обогащения.

Ответчиком доказательств, подтверждающих удержание у себя указанных денежных средств в период после расторжения договора краткосрочной аренды нежилого помещения № 0045-ЭФ/19 от 10.06.2019 г. на каком-либо установленном законом, иными правовыми актами или сделкой основании, представлено не было.

Поскольку ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел за счет истца денежные средства, согласно ГК РФ он обязана возвратить истцу полученные от него денежные средства, в связи с чем суд взыскивает с ЗАО «Экстракт-Фили» в пользу Григорьева В.И. неосновательное обогащение в виде обеспечительного платежа в размере ХХХ руб. 00 коп.

Поскольку ответчик неправомерно удерживал денежные средства истца и уклонялся от их возврата, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ГК РФ.

Истцом ко взысканию заявлены проценты за период с 24.01.2020 г. по день исполнения обязательств.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами ( часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2020 г. по 29.07.2020 г., подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составляют ХХХ руб. ХХХкоп.:

ХХХ руб. 00 коп. × 17 дн. × 6.25% / 366 дн. = ХХХруб. ХХХкоп.

ХХХ руб. 00 коп. × 77 дн. × 6% / 366 дн. = ХХХ руб. ХХХ коп.

ХХХ руб. 00 коп. × 56 дн. × 5.5% / 366 дн. = ХХХ руб. ХХХ коп.

ХХХ руб. 00 коп. × 35 дн. × 4.5% / 366 дн. = ХХХ руб. ХХ коп.

ХХХ руб. 00 коп. × 3 дн. × 4.25% / 366 дн. = ХХХ руб. ХХХоп.

Также, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неисполненного обязательства, начисленные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, с 30.07.2020 г. до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХкоп. и почтовые расходы в размере ХХХруб. 36 коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, согласно договору на оказание юридических услуг от 31.01.2020 г., истцу были оказаны юридические услуги, за оказанные услуг истец заплатил ХХХ руб.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает количество подготовленных документов по настоящему гражданскому делу со стороны истца, требования разумности и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.06.2016 г. расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, требование истца о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере ХХХ руб. удовлетворению не подлежит, поскольку из доверенности не следует, что она выдана по настоящему делу.

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда, причиненного в результате действия (бездействия) ответчика, нарушающего его имущественные права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 №10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. , компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в иных случаях, предусмотренных законом.

При разрешении требований о компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истца, суд исходит из того, что при рассмотрении судом возникшего спора действует общее правило распределения обязанностей по доказыванию - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. ), то есть бремя доказывания наличия морального вреда ложится на истца, а ответчик должен доказать отсутствие вины в причинении морального вреда истцу, правомерность своих действий или бездействия.

Однако доказательств, нарушения действиями (бездействиями) ЗАО «Экстракт-Фили» имущественных прав Григорьева В.И., повлекшее причинение последнему морального вреда, со стороны истца суду не представлено, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева Владимира Игоревича к ЗАО «Экстракт-Фили» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Экстракт-Фили» в пользу Григорьева Владимира Игоревича неосновательное обогащение в виде обеспечительного платежа по договору № 0045-ЭФ/19 от 10.06.2019 г. в размере ХХХ руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ руб. ХХХкоп.; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неисполненного обязательства, начисленные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, с 30.07.2020 г. до момента фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. 86 коп.; почтовые расходы в размере ХХХ руб. ХХХ коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Григорьева Владимира Игоревича - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированно решение изготовлено 05.08.2020 г.