Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции: Гусакова Д.В.

Гр. дело в суде апелляционной инстанции № 33-14792/21

Гр. дело в суде первой инстанции № 2-4220/20

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 апреля 2021 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.

судей Колосовой С.И., Анашкина А.А.,

при помощнике судьи Титовой Ю.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Суслова Г.В. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2020 г., которым постановлено:

Исковые требования ООО «АБК-ИНВЕСТ» удовлетворить.

Взыскать с Сусловой Г.В. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» задолженность по кредитному договору № КФ-3926/19 от 08 мая 2019 года в сумме 6 051 132 (шесть миллионов пятьдесят одна тысяча сто тридцать два) рублей 16 шестнадцать) копеек, включающей сумму основного долга в размере 5 174 857 рублей 04 копейки, сумму процентов за пользование займом в размере 689 844 рублей 86 копеек, сумму неустойки в размере 186 430 рублей 26 копеек.

Взыскать с Сусловой Г.В. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» проценты за пользование кредитом с 27.04.2020, по дату фактического исполнения обязательств в размере 27.99 процентов годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с 27.04.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка на момент заключения кредитного договора. Взыскать с Сусловой Г.В. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» расходы по уплате государственной пошлине в размере 44 455 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № КФ-3926/19 от 08 мая 2019 года обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № КФ-3926/19-3 от 08 мая 2019 года, а именно: квартиру общей площадью 69.9 кв.м, расположенную по адресу: ***

Установить начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере 11 095 200 (одиннадцать миллионов девяносто пять тысяч двести) рублей.

У СТ А Н О В И Л А:

ООО «АБК-ИНВЕСТ» обратилось в суд с иском к Сусловой Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № КФ-39269/19 от 08.05.2019 в сумме 6 051 132,16 руб., включающей сумму основного долга в размере 5 174 857,04 руб., сумму процентов за пользование кредитом в размере 689 844,86 руб., сумму неустойки в размере 186 430,26 руб.; взыскании процентов за пользование кредитом с 27.04.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере 27.99 процентов годовых на сумму основного долга; взыскании неустойки за нарушение срока возврата кредита с 27.04.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка от суммы остатка задолженности по основного долгу; обращении взыскания на предмет залога: квартиру общей площадью 69.9 кв.м, расположенную по адресу: г***, кадастровый номер *** путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 11 095 200 руб.; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 44 455,66 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части взыскания неустойки и просил взыскать неустойку за нарушение срока возврата кредита с 27.04.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка на момент заключения кредитного договора.

В обоснование заявленных исковые требований истец указал на то, что 08.05.2019 между ПАО «Совкомбанк» и Сусловой Г.В. заключен кредитный договор № КФ-3926/19, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 5 200 000 руб. сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 27.99% годовых. 08.05.2019 между ПАО «Совкомбанк» и Сусловой Г.В. был заключен договор залога (ипотеки) № КФ-3926/19-3, в соответствии с которым ответчик передал Банку в залог квартиру общей площадью 69.9 кв.м, расположенную по адресу: г. ***

Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, оплата кредитных обязательств не производилась, в связи с чем Банк потребовал от ответчика возвратить сумму кредита. До настоящего времени ответчик кредит не возвратил. 19.03.2020 между ПАО «Совкомбанк» и ООО «АБК-ИНВЕСТ» заключено дополнительное соглашение №37 к договору купли-продажи закладных № 29/05 от 29.05.2019, в соответствии с которым истец является новым владельцем закладной на спорную квартиру.

Представитель истца ООО «АБК-ИНВЕСТ» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель Сусловой Г.В. в судебное заседание явилась, признала наличие задолженности по кредитному договору, возражала против взыскания процентов и неустойки, полагая их размер завышенным.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Суслов Г.В. , по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело коллегией рассмотрено в пределах доводов жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения доказательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, 08.05.2019 между ПАО Совкомбанк» (кредитором) и Сусловой Г.В. (заемщиком) заключен кредитный договор № КФ-3926/19, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в газмере 5 200 000 руб. сроком на 180 месяцев на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 27.99 % годовых.

Пунктом 9 Основных условий кредитования определено, что денежные средства предоставляются на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в соответствии с п. 3.3 условий договора.

Исполнение обязательств по кредитному договору № КФ-3926/19 в соответствии с п 3.3 договора обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости: квартиры общей площадью 69.9 кв.м, расположенной по адресу: ***, принадлежащей заемщику на праве собственности, по договору залога (ипотеки) № КФ-3926/19-3 от 08.05.2019, закладной от 8.05.2019, зарегистрированными в Управлении Росреестра г. Москвы 24.05.2019.

Предоставление ПАО «Совкомбанк» денежных средств по кредитному договору подтверждается выпиской по счету, согласно которой зачисление денежных средств произведено на счет Сусловой Г.В.

Пунктом 7.4.1 кредитного договора предусмотрено право кредитора требовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, в том числе, в случае просрочки очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 3 0 дней.

В соответствии с п. 11 Основных условий кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

09.04.2020 ООО «АКБ-ИНВЕСТ» направило в адрес Сусловой Г.В. уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

29.05.2019 между ПАО «Совкомбанк» (продавцом) и ООО «АБК-Инвест» покупателем) заключен договор купли-продажи закладных № 29/05 в редакции дополнительного соглашения от 19.03.2020 по условиям которого продавец передал в собственность покупателя закладные со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности, в том числе по кредитному договору № КФ-3926/19 от 08.05.2019.

Согласно закладной от 08.05.2019, выданной Сусловой Г.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» на квартиру в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору № КФ-3926/19, заключенного с ПАО «Совкомбанк», залогодержателем закладной является ООО «АБК-Инвест» по договору купли-продажи закладных № 29/05 от 29.05.2019 г. и дополнительного соглашения от 19.03.2020. Дата перехода прав по закладной 19.03.2020.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 26.04.2020 задолженность по кредитному договору № КФ-3926/19 от 08.05.2019 составляет 6 051 132,16 руб. Сумма задолженности включает: основной долг - 5 174 857,04 руб., проценты за пользование кредитом - 689 844,86 руб., неустойку- 186 430,26 руб.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам о взыскании с Сусловой Г.В. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» задолженности по кредитному договору № КФ-3926/19 от 08 мая 2019 года в сумме 6 051 132 рублей 16 копеек, включающей сумму основного долга в размере 5 174 857 рублей 04 копейки, сумму процентов за пользование займом в размере 689 844 рублей 86 копеек, сумму неустойки в размере 186 430 рублей 26 копеек; процентов за пользование кредитом с 27.04.2020, по дату фактического исполнения обязательств в размере 27.99 процентов годовых на сумму основного долга, неустойки за нарушение срока возврата кредита с 27.04.2020 по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка на момент заключения кредитного договора; обратив взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) № КФ-3926/19-3 от 08 мая 2019 года, а именно: квартиру общей площадью 69.9 кв.м, расположенную по адресу: г***, установив начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начинаться торги при реализации предмета залога в размере 11 095 200 рублей, поскольку доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по вышеуказанному кредитному договору, и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиком не представлено

Кроме того, суд первой инстанции законно на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ взыскал с Сусловой Г.В. в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» расходы по уплате государственной пошлине в размере 44 455 рублей 66 копеек.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд незаконно принял расчет задолженности представленный истцом, коллегия находит данный довод жалобы несостоятельным, поскольку, вопреки доводам жалобы, принятый судом расчет задолженности проверен и установлено соответствие произведенных расчетов фактическим обстоятельствам. Доказательств, опровергающих данный расчет, равно как и контррасчет, ответчиком суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не применил положения ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки за просроченные проценты, не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения. Учитывая размер задолженности по процентам сумма, период неисполнения обязательств по кредитному договору, размер заявленной ко взысканию неустойки сумма, судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии оснований для снижения неустойки. Каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность применения положений ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки за просроченные проценты, ответчиком судам первой и апелляционной инстанций представлено не было.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2020 г., оставить без изменения, апелляционную жалобу Суслова Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: