Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1959/20 по иску фио к фио о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен Договор займа, по условиям которого ответчиком была до подписания настоящего Договора передана денежная сумма в размере сумма, сроком возврата до дата. Факт получения денежных средств подтверждается собственноручно выданной со стороны ответчика распиской. В соответствии с и.5 Договора за пользование займом предусмотрена обязательная ежемесячная выплата в размере 10% (сумма), начиная с дата. В соответствии с п.6 Договора одновременно с возвратом суммы займа сумма, Заемщик возвращает Заимодавцу начисленные проценты, указанные в п.5 настоящего Договора. В качестве обеспечения обязательств (в том числе по уплате процентов, возмещения расходов Заемщиком, иных мер гражданско-правовой ответственности) по договору займа был заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от дата, в котором объектом обеспечения является квартира, расположенная по адресу: адрес., имеющая общую площадь 29,6 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0005007:1621. Собственником данного жилого помещения является ответчик. Договор залога (ипотеки) был в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве и на вышеуказанную квартиру было наложено соответствующее обременение в виде залога. В установленные Договором сроки ответчик свои обязательства не исполнила, денежные средства, как сумма основного долга, так и начисленные по нему проценты, возвращены не были. Ввиду отказа со стороны ответчика исполнить свои обязательства, в ее адрес дата была направлена письменная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако какого-либо ответа не поступило, денежные средства не возвращены. Согласно расчету истца, размер задолженности составляет сумма, из которых сумма сумма основного долга, и сумма сумма процентов за период пользования займом. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа от дата в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; оратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер 77:07:0005007:1621, собственником которой является фио, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечила.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

При надлежащем извещении сторон, суд с согласия стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги в действительности не получены им от займодавца. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что

дата между истцом и ответчиком был заключен Договор займа, по условиям которого ответчиком была до подписания настоящего Договора передана денежная сумма в размере сумма, сроком возврата до дата.

Факт получения денежных средств подтверждается собственноручно выданной со стороны ответчика распиской.

В соответствии с и.5 Договора за пользование займом предусмотрена обязательная ежемесячная выплата в размере 10% (сумма), начиная с дата.

В соответствии с п.6 Договора одновременно с возвратом суммы займа сумма, Заемщик возвращает Заимодавцу начисленные проценты, указанные в п.5 настоящего Договора.

В качестве обеспечения обязательств (в том числе по уплате процентов, возмещения расходов Заемщиком, иных мер гражданско-правовой ответственности) по договору займа был заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от дата, в котором объектом обеспечения является квартира, расположенная по адресу: адрес., имеющая общую площадь 29,6 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0005007:1621.

Собственником данного жилого помещения является ответчик.

Договор залога (ипотеки) был в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве и на вышеуказанную квартиру было наложено соответствующее обременение в виде залога.

В установленные Договором сроки ответчик свои обязательства не исполнила, денежные средства, как сумма основного долга, так и начисленные по нему проценты, возвращены не были.

Ввиду отказа со стороны ответчика исполнить свои обязательства, в ее адрес дата была направлена письменная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако какого-либо ответа не поступило, денежные средства не возвращены.

Согласно расчету истца, размер задолженности составляет сумма, из которых сумма сумма основного долга, и сумма сумма процентов за период пользования займом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств.

В связи с указанными обстоятельствами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от дата в размере сумма

Поскольку обеспечение исполнения обязательств ответчика удостоверено договором залога квартиры, а также принимая во внимание, что обязательства, вытекающие из договора займа ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору займа от дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер 77:07:0005007:1621, собственником которой является фио, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене это решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио