Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-177/20 по административному иску фио к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным государственной регистрации ипотеки,

установил:

Административный истец обратилась в суд к административному ответчику с административным иском о признании незаконным государственной регистрации ипотеки, мотивируя свои требования тем, что наименование организации обратился в Дорогомиловский районный суд адрес с исковым заявлением о взыскании с административного истца задолженности по Договору потребительского кредита от дата. В ходе судебного разбирательства административному истцу стало известно, что в Единый государственный реестр прав внесена запись об ипотеке на указанные выше объекты недвижимости на основании договора последующей ипотеки (залога недвижимости) от дата, который административный истец, якобы, заключила в обеспечение своих обязательств по кредитному договору. В настоящее время факт заключения договора потребительского кредита и договора последующей ипотеки (залога недвижимости) оспаривается фио Административный истец указывает, что с заявлением о государственной регистрации ипотеки на указанные выше объекты недвижимости не обращалась; заявление о государственной регистрации ипотеки подано представителем административного истца дата, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, копия которой хранится в материалах регистрационного дела. Однако, какой-либо доверенности на государственную регистрацию ипотеки своему представителю административный истец не выдавала, текст доверенности, которая была оформлена фио у нотариуса, значительно отличается от документа, представленного на регистрацию ипотеки. Учитывая изложенные обстоятельства, административный истец просит суд признать незаконной государственную регистрацию ипотеки жилого дома, расположенного по адресу: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2, и ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», уч. 1, 2, 3, 4, произведённую на основании договора последующей ипотеки (залога недвижимости) от дата; признать незаконной государственную регистрацию ипотеки жилого дома, расположенного по адресу: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», д. 2, и ипотеки земельного участка, расположенного по адресу: адресо., адрес, КИЗ «Лесная быль», уч. 1, 2, 3, 4, произведённую на основании договора последующей ипотеки (залога недвижимости) от дата.

Административный истец и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении административного иска настаивали.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения, в соответствии с которыми просил в удовлетворении административного иска отказать.

Представитель административного ответчика Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения, в соответствии с которыми просил в удовлетворении административного иска отказать.

На основании ст. 226 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Суд, выслушав административного истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. По смыслу данной конституционной нормы, исполнение судебного решения должно рассматриваться как элемент судебной защиты, а государство обязано принимать необходимые меры по обеспечению его реализации.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 457 (далее - Положение), Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса - (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Кроме того, Росреестр осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации, а также осуществляет ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью.

В соответствии пунктом 4 Положения Росреестр осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Территориальные органы Росреестра являются самостоятельными юридическими лицами и обладают самостоятельной процессуальной правосубъектностью в соответствии с Типовым положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации, утвержденного приказом Минэкономразвития России от дата № 180.

Росреестр и его территориальные органы осуществляют свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Полномочия Росреестра, являющегося федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации.

и кадастрового учета, определены также частью 2 статьи 3 Закона о регистрации.

В соответствии с указанной нормой Росреестр:

1) координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав;

2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также осуществляет эксплуатацию федеральной государственной, информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости;

3) разрабатывает и издает методические материалы для органов регистрации прав по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов регистрации прав;

5) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Полномочия по ведению Единого государственного реестра недвижимости, осуществлению регистрационных действий по государственной регистрации прав, а также совершению иных регистрационных действий относительно недвижимого имущества, в зависимости от его местонахождения, предоставлены Управлениям Росреестра в соответствии с их территориальной юрисдикцией.

Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от дата № 218-ФЗ и иными нормативными правовыми актами на основании Положения об Управлении, утвержденного Приказом Росреестра от дата № П/0263 «Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес».

Судом установлено, что согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0041102:42, 50:20:0041102:78 содержатся следующие записи об ограничениях - ипотека от дата №50-50/020-50/066/005/2016-709/1; ипотека от дата № 50-50/020-50/066/005/2016-3441/1; ипотека от дата №50- 50/020-50/066/005/2016-708/1; ипотека от дата № 50-50/020-50/066/005/2016- 3440/1, зарегистрированные на основании Договора ипотеки (залога недвижимости) от дата, Договора последующей ипотеки (залога недвижимости) от дата. Собственник - фио запись регистрации от дата №50- 50/020-50/066/004/2015-7078/2; от дата № 50-50/020-50/066/004/2015-7079/2.

Данные сведения об ограничениях в отношении Спорных объектов содержаться в ЕГРН с дата, зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, имеют статус - актуальные, по настоящее время не кем не оспорены.

Согласно статье 219 Кодекса административного судопроизводства если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Вместе с тем судом установлено, что о нарушении своего права административный истец узнала в рамках рассмотрения дела о взыскании задолженности по кредитному договору в дата, с настоящим иском административный истец обратилась дата, то есть по истечению трех месяцев, установленных ст. 219 КАС РФ, о восстановлении которого административный истец не ходатайствовала.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения административного иска, учитывая, что административным истцом пропущен срок на обжалование действия административного ответчика.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт оспаривания договоров ипотеки не может являться основанием для признания незаконными действий административных ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление фио к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным государственной регистрации ипотеки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио