Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1812/2020 по исковому заявлению Силиной Натальи Борисовны к Малкову Николаю Алексеевичу, Департаменту городского имущества города Москвы об определении долей в общей совместной собственности, признании права,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам об определении долей в общей совместной собственности, признании права, в котором просит суд:

- Преобразовать право общей совместной собственности Силиной Натальи Борисовны, Малковой Дины Никитичны, Малкова Алексея Степановича, Малкова Николая Алексеевича на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. ХХХ (кадастровый номер ХХХ) в право долевой собственности.

- Определить доли участников общей совместной собственности Силиной Натальи Борисовны, Малковой Дины Никитичны, Малкова Алексея Степановича, Малкова Николая Алексеевича в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г, Москва, ХХХ (кадастровый номер ХХ) равными.

- Признать за Силиной Натальей Борисовной право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. ХХХ (кадастровый номер ХХ).

-Признать за Малковым Николаем Алексеевичем право на ¾ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. ХХХ (кадастровый номер ХХХ).

- Указать, что решение является основанием внесения записи в ЕГРП.

Свои требования мотивирует тем, что Договором передачи № ХХХ от 10 апреля 1997 года (Договор приватизации) жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. ХХХ (кадастровый номер ХХ общей площадью 82,l кв. м., жилой площадью 50,1 кв. м. Департаментом муниципального жилья Правительства Москвы в лице Дирекции № 6 МП ЭВАЖД Западного административного округа на основании заявления проживающих в ней лиц, была передана Малковой (в настоящее время Силиной) Наталье Борисовне, Малковой Дине Никитичне, Малкову Алексею Степановичу, Малкову Николаю Алексеевичу в общую совместную собственность без определения долей.

19 мая 1997 года Договор передачи № ХХХ от 10 апреля 1997 года был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья Правительства г. Москвы.

ХХХ года ХХХ умер и 21 марта 2003 года был снят с регистрации по месту жительства в связи со смертью.

ХХХ года ХХХ умерла и 30 сентября 2016 года была снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

Данными о наследниках Малкова А.С, и Малковой Д.Н. истец не располагает.

В спорной квартире в настоящее время проживает Малков Николай Алексеевич.

Ежегодно от ФНС России в адрес истца поступают налоговые уведомления об оплате налога на вышеуказанную квартиру, которые она оплачивает.

22 января 2019 года истец обратилась в Росреестр через Единый центр «Мои документы» с просьбой внести сведения в ЕГРН о ранее зарегистрированных правах, в чем ей было отказано по причине непредставления согласия всех участников общей собственности. Одновременно ей была выдана выписка из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой сведения о правообладателях на этот объект недвижимости (квартиру, расположенную по адресу г. ХХХ кадастровый номер ХХХ) в Росрссстре отсутствуют.

Внести сведения о зарегистрированных на нее правах без согласия остальных собственников истец не может.

Распорядиться принадлежащей ей собственностью ввиду отсутствия данных в Росреестре о зарегистрированных на ее имя правах в отношении квартиры, расположенной по адресу, гХХХ в отсутствие согласия всех собственников и без определения доли в праве собственности на эту квартиру истец также не имеет возможности.

Истец Силина Н.Б. в судебное заседание не явилась, в деле имеется письменное ходатайство ее представителя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Малков Н.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он уточненные исковые требования признает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Представитель третьего лица УФСГКК по Москве по доверенности Чекалина О.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила в материалы дела письменны отзыв на иск, в котором исковые требования оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутсвие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и изучив предоставленные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Судом установлено, что Договором передачи № ХХХот 10 апреля 1997 года (Договор приватизации) жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. ХХХ (кадастровый номер ХХХ), общей площадью 82,l кв. м., жилой площадью 50,1 кв. м. Департаментом муниципального жилья Правительства Москвы в лице Дирекции № 6 МП ЭВАЖД Западного административного округа на основании заявления проживающих в ней лиц, была передана Малковой (в настоящее время Силиной) Наталье Борисовне, Малковой Дине Никитичне, Малкову Алексею Степановичу, Малкову Николаю Алексеевичу в общую совместную собственность без определения долей.

19 мая 1997 года Договор передачи № ХХХ от 10 апреля 1997 года был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья Правительства г. Москвы.

Согласно свидетельству о перемене имени ХХХ, 20.03.2001 г. истец переменила фамилию с “Малкова” на “Силину”.

ХХХ года умер ХХХ и 21 марта 2003 года снят с регистрации по месту жительства в связи со смертью.

ХХХ года ХХХ умерла и 30 сентября 2016 года снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

Наследником к имуществу умерших ХХХ является ответчик Малков Н.А., что подтверждается материалами наследственных дел № ХХХ от 22.02.2003 г. и № ХХ от 17.03.2016 г. соответственно.

Согласно ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Судом установлено, что Малков Н.А. на момент смерти ХХХ по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Москва, ХХ (кадастровый номер 77:07:0005001:3231), является наследником к их имуществу.

Иных наследников к имуществу умерших ХХХ. судом не установлено.

22 января 2019 года истец обратилась в Росреестр через Единый центр «Мои документы» о внесении сведения в ЕГРН о праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: гХХХ (кадастровый номер ХХХ).

Уведомлением от 14.04.2019 г. в регистрации права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру истцу отказано по причине непредставления согласия всех участников общей собственности.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателях на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХ, кадастровый номер ХХХ, в Росрссстре отсутствуют.

Таким образом, при жизни ХХХХ. между сособственниками спорной квартиры не было произведено определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно  собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии с ч.ч. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ, - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1. ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч.2 ст. 245 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Пункт 2 этой статьи определяет, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Пунктом 5 ст. 247 ГК РФ допускает установление долевой собственности участников совместной собственности.

Требование истца об определении долей равными за каждым собственником обусловлены ст. ст. 7, 49-1, 53, 54 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которым на момент передачи квартиры в собственность доли были равными.

Статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями ст. 67 ГПК РФ, суд признает исковые требования в части определении доли участников общей совместной собственности Силиной Натальи Борисовны, Малковой Дины Никитичны, Малкова Алексея Степановича, Малкова Николая Алексеевича в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ХХХХ (кадастровый номер ХХ), равными по 1/4 доли за каждым, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению,

Поскольку доля собственника Силиной Н.Б. в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: г. ХХХ (кадастровый номер ХХ), определена в размере 1/4 доли, суд признает за ней право собственности на 1/4 доли в праве собственности на указанное помещение.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силиной Натальи Борисовны к Малкову Николаю Алексеевичу, Департаменту городского имущества города Москвы об определении долей в общей совместной собственности, признании права, удовлетворить частично.

Определить доли участников общей совместной собственности Силиной Натальи Борисовны в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу гХХХ (кадастровый номер ХХХ) в размере 1/4, Малкову Николаю Алексеевичу в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г, Москва, Малая Филёвская ул., дом 48, квартира № 92 (кадастровый номер ХХХ) в размере 3/4.

Признать за Силиной Натальей Борисовной право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. ХХХ(кадастровый номер ХХ).

Признать за Малковым Николаем Алексеевичем право на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ХХХ (кадастровый номер ХХХ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020 г.