Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/20 по исковому заявлению фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец дата заключила с ответчиками договор пожизненной ренты. На основании указанного договора ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: адрес. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата договор пожизненной ренты с ответчиками был расторгнут, в связи с нарушениями ответчиками условий договора. В жилом помещении ответчики не проживают, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несут, за жилое помещение платит только истец, совместного хозяйства не ведется.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя, который в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

Истец дата заключила с ответчиками договор пожизненной ренты. На основании указанного договора ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: адрес.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата договор пожизненной ренты с ответчиками был расторгнут, спорное жилое помещение возвращено в собственность истцу.

Указанное решение вступило в законную силу дата.

В жилом помещении ответчики не проживают, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несут, за жилое помещение платит только истец, совместного хозяйства не ведется.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь ч. ч. 1 и 4 ст. 31 СК РФ, а также разъяснениями по их применению, суд приходит к выводу о том, что расторжение договора ренты и прекращение права собственности ответчиков на квартиру в силу ст. ст. 209, 292 ГК РФ влечет за собой прекращение их права пользования данной квартирой, а иных соглашений с новым собственником, направленных на сохранение права пользования либо его приобретение, сторонами не заключалось, регистрация ответчиков создает истцу сложности в осуществлении прав собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: адрес, и, как следствие, снятия их с регистрационного учета.

Требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио, фио жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио