Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/2020 по иску ООО «ХЕДЗ» к Ханбалаеву Марату Исамудиновичу о взыскании задолженности за содержание объектов инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Истец ООО «ХЕДЗ» обратился в суд с иском к ответчику Ханбалаеву М.И. о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования за период с апреля 2016 года по декабрь 2019 года в размере ХХХ., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере ХХХ руб.

В обоснование исковых требований указывает, что 23 октября 2019 года между ТСН «Троицкие просторы» и ООО «ХЕДЗ» заключен договор цессии, на основании которого ТСН «Троицкие просторы» уступило, а ООО «ХЕДЗ» приняло право требования задолженности и процентов к собственникам земельных участков, находящихся в границах территории первоначального кредитора, осуществляющим ведение садоводство/огородничество, имеющим задолженность по внесению платы на содержание имущества общего пользования, пользование объектами инфраструктуры, уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платы и иных сумм, взыскиваемых в досудебном и судебном порядке с должников.

ДНТ «Троицкие просторы» было создано в 2011 году, а в 2019 г. в соответствии с законодательством РФ организационно правовая форма была изменена на ТСН «Троицкие просторы».

В собственности Ханбалаева М.И. находится земельный участок № 12, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ.

Протоколом от 06 апреля 2016 года №23 ежегодного общего собрания членов ТСН «Троицкие просторы» на 2016 г. утвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика – ХХХ. Протоколом ежегодного общего собрания членов ТСН «Троицкие просторы» от 15 апреля 2017 года № 27 на 2017 г. утвержден размер ежемесячного платежа – ХХХ руб., протоколом от 14 июня 2018 года № 32 на 2018 г. – в размере ХХХ руб., протоколами от 14 февраля 2019 года № 37 и от 14 июня 2019 года № 39 на 2019 г. – в размере ХХХ руб. 00 коп.

Таким образом, в период с апреля 2016 г. по декабрь 2019 г. ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не заключался, платежи за пользование не вносились.

В ходе рассмотрения дела по существу, истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры за период 10 с марта 2017 г. по 31 декабря 2019 г. в размере ХХХ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХ руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 30 июля 2020 по день принятия решения судом, процентов со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб., почтовые расходы в размере 393,79 руб.

Представитель ООО «ХЕДЗ» Маленкова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Ханбалаев Г.М. в судебное заседание явился, представил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за содержание объектов инфраструктуры ТСН за период до 28.02.2017 г., просил отказать в удовлетворении 1/3 части исковых требований (в размере ХХХ руб.), отказать в удовлетворении требования о почтовых расходах в размере ХХХ руб., просил обязать ТСН «Троицкие просторы» проложить дорогу до земельного участка ответчика.

Суд, выслушал представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Далее ФЗ № 66 от 15.04.1998 г.)

Так, в соответствии со ст. 1 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г., членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст.20 указанного Федерального закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со ст.21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

С 01.01.2019 г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в собственности Ханбалаева М.И. находится земельный участок № 12, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: ХХХ

ДНТ «Троицкие просторы» было создано в 2011 году, а в 2019 г. в соответствии с законодательством РФ организационно правовая форма была изменена на ТСН «Троицкие просторы».

В соответствии с главой 11 Устава ТСН, гражданин, владеющий земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров на создание и/или пользования коммуникациями и объектами инфраструктуры, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Согласно п. 11.2-11.4 Устава, в случае неуплаты установленных договорами платежей за создание и/или пользование коммуникациями и объектами инфраструктуры, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

На общем собрании членов ДНТ «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» от 06.04.2016 г. были утверждены проекты договоров о пользовании объектами инфраструктуры и компенсации затрат на потребление коммунальных ресурсов, которые ранее неоднократно направлялись по электронной почте и предоставлялись на подписание ответчику. С этой даты ответчик обязан был нести расходы по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, предусмотренные договором, что с его стороны не выполнено до настоящего времени.

Протоколом № 23 от 06 апреля 2016 года ежегодного общего собрания членов ДНТ «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» на 2016 г. утвержден размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и компенсации за потребление коммунальных ресурсов для второй очереди, где находится участок ответчика – ХХХ. с одного участка. Протоколом ежегодного общего собрания членов ДНТ «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ» от 15 апреля 2017 года № 27 на 2017г. утвержден размер ежемесячного платежа в общем размере ХХХ руб. в месяц. Протоколом от 14 июня 2018 года № 32 на 2018 г. – в размере ХХХ руб., протоколами от 14 февраля 2019 года № 37 и от 14 июня 2019 года № 39 на 2019 г.– в размере ХХ руб.

Таким образом, ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не заключался, платежи за пользование не вносились.

Суд, доводы истца о том, что ответчиком обязательства по оплате услуг не исполняются, считает обоснованными и, разрешая заявленные Истцом требования, находит их подлежащими удовлетворению.

ООО «ХЕДЗ» заявлены требования о взыскании расходов за обслуживание объектов инфраструктуры, являющегося для ответчика неосновательным обогащением за период с 11 марта 2017 г. по 31 декабря 2019 г., с учетом уточненных требований, в общем размере ХХХ руб.

Истцом произведен расчет задолженности ответчика по внесению платы за содержание имущества общего пользования из расчета ХХХ руб. в месяц с участка за период с 11.03.2017 по 15.04.2017 в размере ХХХ руб.; из расчета ХХХ руб. в месяц с участка за период с 16.04.17 по 28.02.2019 г. в размере ХХХ руб.; из расчета ХХХ руб. в месяц с участка за период с 01.03.2019 по 31.12.2019 г. в размере ХХХ Всего за вышеуказанный период Истцом рассчитана задолженность в размере ХХХ20 руб.

Расчет задолженности за вышеуказанный период был произведен истцом с учётом ходатайства стороны ответчика о применении срока исковой давности, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, поскольку исковое заявление было подано в суд 10 марта 2020 г., следовательно, расчет задолженности за период с 11 марта 2017 г., является правомерным.

23 октября 2019 года между ТСН «Троицкие просторы» и ООО «ХЕДЗ» заключен договор цессии, на основании которого ТСН «Троицкие просторы» уступило, а ООО «ХЕДЗ» приняло право требования задолженности и процентов к собственникам земельных участков, находящихся в границах территории первоначального кредитора, осуществляющим ведение садоводство/огородничество, имеющим задолженность по внесению платы на содержание имущества общего пользования, пользование объектами инфраструктуры, уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платы и иных сумм, взыскиваемых в досудебном и судебном порядке с должников (л.д. 21-23).

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Исходя из вышеизложенного следует, что к ООО «ХЕДЗ» перешло права (требования) к Ответчику, по задолженности, вытекающей из неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры.

Таким образом, Истцом ООО «ХЕДЗ» доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участков в ТСН «ТРОИЦКИЕ ПРОСТОРЫ», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за обслуживание имущества и объектов инфраструктуры ТСН.

Решения общих собраний ТСН в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры не оспорены.

Ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств внесения платежей в полном размере за пользование объектами инфраструктуры ТСН, оспаривания решений общих собраний членов ТСН, установивших размер платы.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок ответчика находился в границах ТСН «Троицкие просторы», доказательств несения бремени содержания общего имуществом в полном объеме ответчиком представлено не было.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере ХХХ руб. 00 коп.

Поскольку принятые на себя ответчиком обязательства исполнены не были, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд соглашается с представленным истцом расчетом и взыскивает с Ханбалаева М.И. в пользу ООО «ХЕДЗ» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07 мая 2017 года по 30 июля 2020 года в размере ХХХ руб.

Также, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 30.07.2020 по дату фактического исполнения обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию сумма госпошлины в размере ХХ руб. и почтовые расходы в размере ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ХЕДЗ» удовлетворить.

Взыскать с Ханбалаева Марата Исамудиновича в пользу ООО «ХЕДЗ» задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры за период с 11 марта 2017 г. по 31 декабря 2019 г. в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ(ХХХ копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ(ХХХ) копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 30.07.2020 г. по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ (ХХХ) ХХ (ХХХ) копеек, почтовые расходы в размере ХХ(ХХХ) рубля ХХ(ХХ) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020 г.

Судья Д.В. Гусакова