Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Акинском А.А.

с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Балабан А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1638/20 по иску Мосалевой * к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности, встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к Мосалевой *, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего Мосалева *о прекращении права собственности и передаче в собственность, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосалева Е.Б. обратилась в суд с иском, в порядке уточнения требований, к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности, указывая, что двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. *принадлежала на праве собственности Мосалевой Э.Н. и истцу - Мосалевой Е.Б. (ранее *) по ½ доли каждому.

Письмом от ДГИ г. Москвы собственникам указанной квартиры поступило предложение, в связи с предстоящим сносом дома, осмотреть квартиру по адресу: г. Москва, *

По итогам осмотра квартиры было составлено письменное согласие на получение квартиры в порядке компенсации за квартиру в сносимом доме.

*.2017 года Мосалевой Э.Н. были получены ключи от квартиры по адресу: г. Москва, ул. * подписан договор мены, в соответствии с которым истцу и Мосалевой Э.Н. переходит право собственности по ½ доли каждой, однако указанный договор в Управлении Росреестра г. Москвы зарегистрирован не был.

*.2019 года Мосалева Э.Н., умерла, заведено наследственное дело, единственным наследником является истец, поскольку является *Мосалевой Э.Н.

Истец просит прекратить право собственности Мосалевой Э.Н. и Мосалевой Е.Б. на квартиру по адресу: г. Москва, *, подлежащего сносу, включить в наследственную массу право требования возмещения-компенсации на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * после смерти Мосалевой Э.Н., за ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * на ½ долю в праве собственности в порядке возмещения-компенсации за ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул* подлежащему сносу и на ½ долю в праве собственности в порядке наследования по закону вместо ½ доли, принадлежавшей в квартире по адресу: г. Москва, ул. * Мосалевой Э.Н., умершей *.2019 года.

Ответчик Департамента городского имущества г. Москвы обратился с иском к Мосалевой *, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего Мосалева *о прекращении права собственности и передаче в собственность, выселении, указывая, что дом по адресу: г. Москва, ул. * подлежит сносу, сособственниками квартиры № *в указанном доме являются Мосалева Э.Н., и Мосалева Е.Б., по ½ доли у каждого. На данной площади зарегистрированы Мосалева Е.Б., Мосалев С.В.

Мосалева Э.Н. *.2019 года.

В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы Мосалевой Е.Б., Мосалевой Э.Н. по ½ доли каждому была предоставлена квартира по адресу: г. Москва, ул. * с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением квартиры по адресу: г. Москва, *. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Мосалева С.В.

Мосалева Е.Б. является наследником к имуществу Мосалевой Э.Н., состоящего из ½ доли жилого помещения, право собственности Мосалевой Э.Н. на ½ долю квартиры по Давыдковской улице не прекращено, при этом *.2017 года между ДГИ г. Москвы Мосалевой Э.Н. и Мосалевой Е.Б. заключен договор мены, однако переход права собственности не зарегистрирован.

Департамент городского имущества г. Москвы просит прекратить право собственности Мосалевой Е.Б. на ½ долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. *, прекратить право собственности Мосалевой Э.Н. на ½ долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. * прекратить право пользования Мосалева С.В. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * передать в собственность Мосалевой Е.Б. ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Малая * передать в собственность города Москвы квартиру по адресу: г. Москва, *, выселить Мосалеву Е.Б., Мосалева С.В. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. * и вселить их в квартиру по адресу: ул. *со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, *

Определением суда указанные исковые заявления объединены в одно производство.

Представитель истца Мосалевой Е.Б. по доверенности Студенова Е.П., в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, исковые требования ДГИ г. Москвы в части признания права собственности г. Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * выселении и снятия с регистрационного учета, признала.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности * в судебное заседание явилась, исковые требования Мосалевой Е.Б. не признала, свои исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик по иску ДГИ г. Москвы Мосалев С.В., третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования о выселении Мосалевой Е.Б., Мосалева С.В. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, и снятии их с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. * подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности возникает на основании гражданско-правового договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу Постановления Правительства Москвы от 20.11.2014 №99-ПП, Департамент государственного имущества является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. * являлись Мосалева Э.Н., и Мосалева Е.Б. (ранее *).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от * утверждении Государственной программы города Москвы «Жилище» дом *

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от *.2017 года № *в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащему сносу, для переселения Мосалевой Е.Б., Мосалевой Э.Н. была предоставлена квартира по адресу: г. Москва, ул. * оформлением договора, определяющего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Мосалевой Э.Н., с освобождение квартиры по адресу: г. Москва, ул*

*.2017 года между ДГИ г. Москвы и Мосалевой Э.Н., Мосалевой Е.Б. заключен договор мены, в соответствии с которым после регистрации перехода права собственности, квартира по адресу: г. Москва, * переходит в собственность г. Москвы, а жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. * переходит в долевую собственность Мосалевой Э.Н., и Мосалевой Е.Б. по ½ доли каждому.

Мосалева Э.Н. умерла *.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на *.2020 года по адресу: г. Москва, ул. * зарегистрированы: Мосалев С.В., *ода рождения, Мосалева Е.Б.

Право собственности Мосалевой Е.Б. и Мосалевой Э.Н. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой собственником квартиры является г. Москва.

Мосалева Е.Б., являющаяся дочерью умершей Мосалевой Э.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом г. Москвы *

Постановлением ВРИО нотариуса г. Москвы Борискиной Е.А. Румянцевым А.Г. Мосалевой Е.Б. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей *.2019 года Мосалевой Э.Н. на ½ долю квартиры по адресу: г. Москва, ул. Малая * отказано, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, ст. 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Разрешая требования Мосалевой Е.Б., суд, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мосалевой Е.Б. о включении в наследственную массу ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * после смерти Мосалевой * и признании за Мосалевой Е.Б. права собственности на указанную ½ долю квартиры в порядке наследования по закону, поскольку в связи со сносом дома предоставленное жилое помещение подлежало передаче в собственность наследодателя, истец является наследником по закону первой очереди к имуществу умершей Мосалевой Э.Н., наследников, имеющих право на обязательную долю после смерти Мосалевой Э.Н. и заявляющих о своем праве, не установлено, истец в установленный законом срок приняла наследство после смерти Мосалевой Э.Н.

При этом, поскольку Мосалевой Е.Б., по договору мены с ДГИ г. Москвы права собственности на ½ долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. Малая *, кв. * в порядке возмещения – компенсации за ½ долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. * * подлежащему сносу, зарегистрировано в Управлении Росреестра г. Москвы не было, то требования о признании за Мосалевой Е.Б. права собственности на указанную ½ долю подлежат удовлетворению, поскольку способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом признано право собственности Мосалевой Е.Б. на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, то требования Департамента городского имущества г. Москвы о прекращении права собственности за Мосалевой Е.Б., Мосалевой Э.Н., на квартиру по адресу: г. Москва, * и признании права соственности на указанную квартиру за г. Москвой, требование о прекращении права пользования Мосалева С.В., выселении Мосалевой Е.Б. и Мосалева С.В. с квартиры по адресу: г. Москва, ул. * подлежат удовлетворению в силу отсутствия у Мосалевой Е.Б. и Мосалева С.В. законных прав по пользованию спорным жилым помещением по адресу: г. Москва, г. Москва, ул. * *.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от * снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также подлежит удовлетворению требование Департамента городского имущества г. Москвы о снятии с регистрационного учета Мосалевой Е.Б. и Мосалева С.В. по адресу: г. Москва, ул. * и постановка их на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. **

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосалевой * удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Мосалевой * на ½ доли квартиры по адресу: г.Москва, ул*

Прекратить право собственности Мосалевой * на ½ доли квартиры по адресу: г.Москва, ул. *

Включить в наследственную массу право требования возмещения – компенсации на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *

Признать за * право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Малая * в порядке возмещения – компенсации за ½ долю в квартире по адресу: г. Москва, ул. * подлежащему сносу.

Признать за Мосалевой * право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * в порядке наследования по закону после смерти *, которой принадлежала ½ доли в квартире по адресу: г. Москва, ул*

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Мосалева * на квартиру по адресу: г.Москва, *

Передать в собственность г. Москвы квартиру по адресу: *

Выселить Мосалеву *, Мосалева * из квартиры по адресу: *

Снять с регистрационного учета *, Мосалева * из квартиры по адресу: г.Москва, ул. *

Поставить на регистрационный учет Мосалеву *, Мосалева * по адресу: г. Москва, ул. *

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. * за Мосалевой *, а также права собственности за г. Москвой на квартиру по адресу: * в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2020 года.

Судья И.М.Александренко