Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1527/20 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к наименование организации о приведении технического состояния в соответствии с технической документацией,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о приведении технического состояния в соответствии с технической документацией, мотивируя свои требования тем, что по результатам проведения надзорных мероприятий в нежилом помещении, на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, пом. I, Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: демонтаж и монтаж ненесущих перегородок и дверных проемов, демонтаж сантехнического оборудования, демонтаж декоративной обшивки, демонтаж встроенного шкафа. В связи с вышеизложенным, Инспекцией наименование организации было выдано предписание на приведение технического состояния помещений в соответствии с технической документацией в срок до дата. дата была проведена проверка исполнения вышеуказанного предписания. Инспекцией при проверке исполнения предписания установлено, что предписанные мероприятия собственником помещения не исполнены. Собственником указанного помещения является наименование организации. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд обязать наименование организации привести техническое состояние нежилого помещения № I на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией БТИ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата № N 508-1111 "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" п. 11.1 при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Согласно подп.8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию адрес (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за: использованием жилого фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда , общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что по результатам проведения надзорных мероприятий в нежилом помещении, на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, пом. I, Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: демонтаж и монтаж ненесущих перегородок и дверных проемов, демонтаж сантехнического оборудования, демонтаж декоративной обшивки, демонтаж встроенного шкафа.

Собственником указанного помещения является наименование организации.

В связи с вышеизложенным, Инспекцией наименование организации было выдано предписание на приведение технического состояния помещений в соответствии с технической документацией в срок до дата.

дата была проведена проверка исполнения вышеуказанного предписания. Инспекцией при проверке исполнения предписания установлено, что предписанные мероприятия собственником помещения не исполнены.

В связи с неисполнением предписания, в отношении наименование организации составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в установленном законом порядке, перед проведением ремонтных работ по перепланировке жилого помещения, ответчик, не получив разрешительной документации, самовольно произвел перепланировку, что свидетельствует о ненадлежащем поведении ответчика при пользовании принадлежащим ему имуществом. При этом сам факт частичного получения разрешительной документации для перепланировки в момент рассмотрения настоящего дела, не дает права ответчику на сохранение такой перепланировки.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 29 ЖК РФ предусмотренную законодательством ответственность несет лицо самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, то суд полагает установить ответчикам срок для исполнения решения суда в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать наименование организации привести техническое состояние нежилого помещения № I на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией БТИ в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио