Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-1352/20 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что согласно решению исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета народных депутатов от дата № 29/4-28 фио, на одну, была предоставлена комната жилой площадью 8,30 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес. Распоряжением префекта адрес от дата № 5376-рпж фио на семью из двух человек (она, дочь, фио) предоставлена двухкомнатная квартира площадью 33,30 кв.м, по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. Согласно п. 4 вышеуказанного распоряжения фио и фио обязуются освободить занимаемое жилое помещение (комната № 5 - 8,30 кв.м) по адресу: адрес, не приватизировать, не производить иных сделок с занимаемым жилым помещением, не производить регистрацию родственников и иных граждан. Однако, по настоящее время, фио зарегистрирована по адресу: адрес, что свидетельствует о неисполнение обязанностей со стороны фио по освобождению жилого помещения. Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости фио и фио ранее были собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (с дата по дата). Ответчик обязательств по освобождению спорной квартиры в связи с получением иного жилого помещения не исполнила, с регистрационного учета по месту жительства не снялась, из спорного жилого помещения не выселилась. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя фио, котрая в суд явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресст.60 адресса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения договора найма жилого помещения/дополнительного соглашения к договору найма, перечень документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина в рамках оказания государственных услуг по заключению договоров найма/дополнительных соглашений к договорам найма, утвержден постановлением Правительства Москвы от дата № 521-ПП «Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества адрес».

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно решению исполнительного комитета Краснопресненского районного Совета народных депутатов от дата № 29/4-28 фио, на одну, была предоставлена комната жилой площадью 8,30 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Распоряжением префекта адрес от дата № 5376-рпж фио на семью из двух человек (она, дочь, фио) предоставлена двухкомнатная квартира площадью 33,30 кв.м, по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

Согласно п. 4 вышеуказанного распоряжения фио и фио обязуются освободить занимаемое жилое помещение (комната № 5 - 8,30 кв.м) по адресу: адрес, не приватизировать, не производить иных сделок с занимаемым жилым помещением, не производить регистрацию родственников и иных граждан.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН, фио и фио с дата по дата являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик фио в настоящее время зарегистрирована по адресу: адрес.

Из выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: адрес следует, что собственником указанного жилого помещения является адрес.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что вопреки положениям распоряжения префекта адрес от дата № 5376-рпж фио добровольно с регистрационного учета не снялась, фактически проживает в спорном помещении, чем нарушает права истца, как собственника спорного помещения.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечёт снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что согласно материалам учетного дела, не усматривается того факта, что ДГИ адрес обязал ответчика освободить комнату в коммунальной квартире по адресу: адрес, а также того факта, что ответчик приняла такое обязательство, учитывая, что такая обязанность предусмотрена п. 4 распоряжения префекта адрес от дата № 5376-рпж.

При этом, сам по себе факт не обращения истца с настоящими требованиями ранее не свидетельствует об отсутствии у истца, как собственника спорного жилого помещения, права на обращение в суд с иском о восстановлении нарушенных прав.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире, несет расходы по его содержанию, не могут быть признаны обстоятельством, порождающим у фио права на пользование спорным имуществом, поскольку на основании распоряжения фио предоставлена квартира по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, в связи с чем, с момента заключения такого договора фио утратила право пользования спорным жилым помещением.

Суд также отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, учитывая, что срок исковой давности не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Суд отмечает, что действия по снятию с регистрационного учета являлось обязанностью ответчика фио, однако, в нарушении данной обязанности фио с регистрационного учета не снялась, продолжала проживать в спорном жилом помещении.

При этом, ответчик обратилась к истцу дата с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, следовательно, с указанного времени ДГИ адрес узнал о нарушении его прав, как собственника жилого помещения.

Между тем суд отмечает, что по настоящему делу каких-либо требований, основанных на договорных отношениях между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения, Департаментом не заявлялось, требования Департамента основаны на ст. 304 Гражданского кодекса РФ, на которые согласно ст. 208 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: г. адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио