Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего федерального судьи фио при секретаре адресС. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1183/2020 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машиноместо, расположенное по адресу: адрес, номер машиноместа 152.

В обосновании исковых требований истец указала на то, что дата между Компанией-Инвестором наименование организации и соинвестором фио был заключен договор№1068-г долевого инвестирования строительства, объектом которого является машиноместо, расположенное по адресу: адрес

Предметом договора является машиноместо №283 на 5 этаже.

Согласно условиям договора Истец принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование гаражного комплекса, в объеме, соответствующем стоимости строительства одного машиноместа, а также получает право на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа №283, расположенного на 5 этаже многоярусного гаража- стоянки по адресу указанному выше.

Согласно п. 3.1. общая сумма инвестиционного взноса составляет 208 000 (сумма прописью)

Истец в полном объеме оплатил сумму инвестиционного взноса, что подтверждается квитанцией о внесении денежных средств.

На сегодняшний день строительство жилого дома завершено, застройщику наименование организации выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU7720800-003103 от дата.

дата между истцом и ответчиком было подписано Дополнительное соглашение согласно которому, доля инвестора соответствует машиноместу №152. То есть фактически произведена замена м/м 283 на м/м 152. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

Согласно распоряжению Правительства Москвы (Префекутра Западного дминистративного округа адрес) от дата многоярусному гаражу-стоянке присвоен почтовый (милицейский) адрес: адрес.

Между управляющей наименование организации и Истцом был заключен Договор на техническое обслуживание и содержание гаража.

Истец полностью несет расходы по содержанию машиноместа, оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Исходя из Договора инвестирования Ответчик передает Истцу правомочия по долевому участию в инвестировании строительства Жилого дома с правом оформления в собственность площади, пропорциональной стоимости участия Истца в инвестировании строительства. Однако до настоящего времени оформление Ответчиком права собственности на Истца не происходит, тем самым Ответчик не в полном объеме исполнил обязательства, взятые на себя по договору инвестирования. Конкретный срок для оформления собственности Ответчиком в договоре не установлен. О длительности оформления пакета документов, необходимых для регистрации права собственности Истец уведомлен не был. Истец, заключив договор инвестирования, стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть жилой площади в названном выше доме.

Истец полагает, что его права нарушены, в связи с чем обратился в Дорогомиловский районный суд с иском о признании права собственности на машиноместо.

Представитель истца, по доверенности фио в судебное заседание явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

3-е лицо Правительство адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

3-е лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя конкурсного упраляющего и 3-х лиц.

Суд исследовав письменные материалы дела и предоставленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 215 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п. 2 ст. 223 ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст 16,17 Федерального закона №122 от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требования судебного пристава - исполнителя. При уклонении одной стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве также по требованию судебного пристава - исполнителя. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в соотвествии с Постановлением Правительства Москвы №672 от дата «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в адрес парк» , действующее в редакции постановления Правительства Москвы №939 от дата на основании Договора №166 о реализации проекта по строительству жилых домов в адрес адрес адрес от дата , действующего в редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой адрес и наименование организации

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объем, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время гаражный комплекс, в котором расположено машиноместо достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно полученной выписки о зарегистрированных правах право собственности на спорное машиноместо не за кем не зарегистрировано, под арестом/обременением не состоит.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами - участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истца права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машиноместо №152, общей площадью 14,4 кв.м. расположенное по адресу: адрес. корп.2

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио