Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/20 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации (наименование организации) и фио и фио был заключен кредитный договор № КФ-0573/19, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме сумма с уплатой процентов в размере 48 % на срок 60 месяцев. дата между ответчиками и наименование организации был заключен договор залога (ипотеки) № КФ-0573/19-3, в соответствии с которым ответчики передали в залог (ипотека) недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, количество комнат 3 (Три), общая площадь 63,5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0006005:7950. Указанный предмет залога принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. дата в пользу наименование организации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве была зарегистрирована ипотека на указанный выше предмет залога, оформлена закладная. К моменту перехода прав по закладной в соответствии с Договором купли-продажи закладных № 29/05 от дата задолженность ответчиков перед наименование организации составила: сумма. В адрес Ответчиков были отправлены уведомления от дата о переходе прав на Закладную. Ответчики допустили существенное нарушение условий Кредитного договора, а именно в исполнение обязательств оплата не производилась. Истец потребовал от Ответчиков досрочно возвратить сумму кредита. До настоящего времени ответчики кредит не возвратили, сумма задолженности по состоянию на дата составляет: сумма, из которых сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов за пользование кредитом по состоянию на дата в размер сумма, неустойка по состоянию на дата в размере сумма. дата в адрес ответчиков было направлено уведомление о простроченной задолженности. дата в адрес ответчиков было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности. дата в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия. Указанные обращения остались без удовлетворения. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на дата в размере сумма, проценты за пользование кредитом с дата по дату фактического исполнения решения суда в размере 48 % годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с дата по дату фактического исполнения решения суда в размере Ключевой ставки Центрального банка России от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходы по уплате государственной полшины в размере сумма, а также обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечили.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

При надлежащем извещении сторон, суд с согласия стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 3 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в исполнение кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неиспользования, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательств либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим за исключением случаев предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации (наименование организации) и фио и фио был заключен кредитный договор № КФ-0573/19, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме сумма с уплатой процентов в размере 48 % на срок 60 месяцев.

дата между ответчиками и наименование организации был заключен договор залога (ипотеки) № КФ-0573/19-3, в соответствии с которым ответчики передали в залог (ипотека) недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, количество комнат 3 (Три), общая площадь 63,5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:06:0006005:7950.

Указанный предмет залога принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности.

дата в пользу наименование организации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве была зарегистрирована ипотека на указанный выше предмет залога, оформлена закладная.

К моменту перехода прав по закладной в соответствии с Договором купли-продажи закладных № 29/05 от дата задолженность ответчиков перед наименование организации составила: сумма.

В адрес Ответчиков были отправлены уведомления от дата о переходе прав на Закладную.

Ответчики допустили существенное нарушение условий Кредитного договора, а именно в исполнение обязательств оплата не производилась.

Истец потребовал от Ответчиков досрочно возвратить сумму кредита.

До настоящего времени ответчики кредит не возвратили, сумма задолженности по состоянию на дата составляет: сумма, из которых сумма основного долга в размере сумма, сумма процентов за пользование кредитом по состоянию на дата в размер сумма, неустойка по состоянию на дата в размере сумма.

дата в адрес ответчиков было направлено уведомление о простроченной задолженности.

дата в адрес ответчиков было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности.

дата в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия. Указанные обращения остались без удовлетворения.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики существенно нарушены условия кредитного договора, требований истца в части взыскания задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на дата в размере сумма.

Также подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания процентов за пользование кредитом с дата по дату фактического исполнения решения суда в размере 48 % годовых на сумму основного долга, а также неустойки за нарушение срока возврата кредита с дата по дату фактического исполнения решения суда в размере Ключевой ставки Центрального банка России от суммы остатка задолженности по основному долгу, учитывая, что данные требования направлены на исполнение ответчиками требований истца в разумный срок.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор–залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.

Статья 54.1 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает основания, в силу которых возможен отказ в обращении взыскания на заложенное имущество.

В частности, в соответствии с частью 1 указанной нормы обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Обращая взыскания на заложенное имущество, суд, руководствуясь судебной оценочной экспертизой, произведенной на основании определения суда, а также принимая во внимание заявленные истцом исковые требования, приходит к выводу о том, что требований в данной части подлежат удовлетворению, в связи с чем суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, количество комнат 3, общая площадь 63,5 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0006005:7950, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая указанную норму, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио задолженность по кредитному договору по состоянию на дата в размере сумма, проценты за пользование кредитом с дата по дату фактического исполнения решения суда в размере 48 % годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с дата по дату фактического исполнения решения суда в размере Ключевой ставки Центрального банка России от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходы по уплате государственной полшины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, количество комнат 3, общая площадь 63,5 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0006005:7950, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене это решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио