Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Бутылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2026/20 по иску Романова * к Романову *, ГБУ «Жилищник района Филевский парк» об определении долей в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг, взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирован по адресу: г. Москва, *.

1/2 доля квартиры принадлежит истцу на праве собственности, 1/2 доля квартиры принадлежит сыну истца – ответчику, на праве собственности, однако ответчик не участвует в оплате ЖКУ.

Согласно уточненным требованиям, истец оплатил жилищно-коммунальные услуги за период: декабрь 2019 года, январь, февраль, апрель, май, июнь 2019 года в размере 58 098,16 руб., за электроэнергию с декабря 2019 года по октябрь 2020 года в размере 15 047,80 руб., за «интернет» с 15.12.2019 года по 15.10.2020 года в размере 7 736,19 руб.

Поскольку ответчик не несет указанных расходов, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в равных долях, обязать ГБУ «Жилищник района Филевский Парк» заключить отдельные договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскать с ответчика денежные средства по оплате коммунальных услуг, электроэнергии в размере половины произведенных им платежей в сумме 36 572,98 руб., за услуги «интернет» в полном размере, поскольку истец интернетом не пользуется в сумме 7 736,19 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб.

Истец и представитель истца * в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали полностью, просили их удовлетворить. Истец суду пояснил, что ранее ответчик переводил ему денег на оплату ЖКУ в размере 15 000 руб., однако с декабря 2019 года перестал их переводить, в квартире ранее проживал, теперь съехал, интернет подключали, чтобы ответчик пользовался, истец им не пользуется, с 15.10.2020 года расторг договор услуг подключения сети интернет. Представитель истца пояснила, что она не проживает круглосуточно в квартире истца, оказывает ему помощь в оборке, стирке, поскольку у истца слабое здоровье, он нуждается в помощи, но сыновья ему не помогают.

Ответчик и его представитель * в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по основаниям письменных возражений. Представитель ответчика пояснил, что ответчик обеспечивал отца денежными средствами регулярно с 2015 года, оплачивал все платежи, *. фактически проживает в квартире и также тратит воду и электроэнергию. Истец указывает, что он малоимущий, однако по договору юридических услуг он заплатил 35 000 руб., при этом часть услуг не относится к делу. Истец создал в квартире не выносимые условия проживания, все захламлено, ответчик вынужден снимать иное жилое помещение, в связи с чем, коммунальными услугами он не пользуется. Услуги интернета оформлены на истца и истец должен нести обязанность по его оплате. Истец поменял в квартире замки, поэтому ответчик не может попасть в квартиру. Также истец получал денежные средства от второго сына Евгения, который сдавал квартиру принадлежащую истцу.

Суд, выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире по адресу: г. Москва, ул. * зарегистрированы истец и ответчик.

Согласно карточки учета собственника квартиры по состоянию на *.2019 года, собственниками без определенных долей являются: истец, ответчик и *

Романова Н.И. снята с регистрационного учета связи со смертью, что сторонами не оспаривается.

Согласно свидетельству о праве собственности истец оформил право собственности на квартиру в размере ½ доли.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что не оспаривается сторонами.

Согласно квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг истец за период: декабрь 2019 года, январь, февраль, апрель, май, июнь 2020 года оплатил сумму в размере 58 098,16 руб., за электричество с декабря 2019 года по октябрь 2020 года в размере 15 047,80 руб., за услуги интернет 7 736,19 руб.

Судом в качестве свидетеля была допрошена * которая являлась * Суду пояснила, что проживала с ответчиком совместно в квартире истца с 2017 года по 2019 года, вместе с ответчиком они выехали в конце ноября 2019 года. Ответчик оплачивал квартиру, потом перестал, поскольку они вынуждены снимать иное жилье, ввиду конфликта из-за захламленности в квартире истцом. С декабря 2019 года ответчик перестал переводить деньги истцу, ранее передавал около 30 000 руб.

Судом в качестве свидетеля был допрошен *который является * и * Суду пояснил, что ответчик платил истцу за коммунальные слуги каждый месяц, передавая либо наличными денежными средствами, либо переводами примерно по 15 000 руб., после декабря 2019 года перестал ему передавать деньги. * приходит в квартиру помогать отцу с уборкой, не ночует. Он (свидетель) передает отцу деньги в размере 10 000 руб. Он (свидетель) видел, как ответчик передавал деньги истцу около 15 000 руб. за квартплату в ноябре 2019 года. Свою квартиру он (свидетель) сдает, но деньги от найма получает истец в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 30 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей собственников жилого помещения, их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ГК РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Исходя из изложенного, передача денежной суммы одним лицом другому может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

Таким образом, свидетельские показания * о передаче истцу ответчиком денег в счет оплаты коммунальных услуг не могут являться доказательствами передачи денег, в связи с чем суд относится к их показаниям критически.

Суд соглашается с доводами истца, что ответчик как сособственник в праве общей долевой собственности на квартиру должен нести бремя содержания квартиры, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию. При этом доказательств несения бремя содержания имущества в виде оплаты коммунальных услуг и электроэнергии ответчиком не представлено.

Вместе с тем, суд не может учесть платежи за интернет в размере 7 736,19 руб., поскольку договор на предоставление доступа к сети интернет заключен с истцом, в связи с чем обязанность по оплате указанных услуг истец принял на себя. Доказательств того, что истец не пользовался сетью интернет, а пользовался ответчик, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, приходящуюся на ответчика долю в оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии сумму в размере 36 572,98 руб., (58 098,16 + 15 047,80)/2=36 572,98 руб.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, суд определяет долю истца в размере 1/2 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долю ответчика в размере 1/2 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в общем размере 35 000 руб. суд находит подлежащими частичному удовлетворению. В связи с чем, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить предъявляемые к взысканию расходы по оплате услуг представителя до 10 000 руб., учитывая при этом объем выполненной работы, а также, что часть оказанных услуг по договору к предмету доказывания по делу не входят.

Поскольку в функции ГБУ «Жилищник района Филевский парк», как управляющей компании, вопросы определения порядка оплаты за ЖКУ не входят, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании заключить отдельные договора к ГБУ «Жилищник района Филевский парк», при этом считает, что настоящее решение является основанием для ГБУ МФЦ г. Москвы производить начисления оплаты жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире согласно определенным настоящим решением долям, по отдельным платежным документам.

Довод ответчика, что он не проживает в квартире, поскольку в ней истцом созданы невыносимые условия проживания, истец препятствует его проживанию, в связи с чем ответчик не должен нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, является несостоятельным, поскольку в указанной квартире ответчик зарегистрирован, является ее долевым собственником и обязан в силу Жилищного законодательства нести бремя содержания имущества и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, * Романову * в размере 1/2 доли установленного размера платежей, Романову * в размере 1/2 доли установленного размера платежей.

Взыскать с Романова * в пользу Романова * плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 572,98 руб., расходы по оплате юридической помощи в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска к ГБУ «ГБУ «Жилищник района Филевский парк» отказать.

Решение суда является основанием для ГБУ МФЦ г. Москвы района Филевский парк для начисления оплаты жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире согласно определенным настоящим решением долям по отдельным платежным документам и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2020 года.

Судья И.М.Александренко