Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты № 3 и комнаты № 4, расположенные по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи сына фио, паспортные данные, сына фио, паспортные данные, дочь фио, паспортные данные,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты № 3 и комнаты № 4, расположенные по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи сына фио, паспортные данные, сына фио, паспортные данные, дочь фио, паспортные данные, мотивируя свои требования тем, что в конце дата истец дважды обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Департамент дважды отказал истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. Истец указывает, что до передачи жилого дома 13 по адрес (ранее нумерация дома значилась как 13/10) в муниципальную собственность Москвы, данный объект находился на балансе ведомственного жилого фонда ГКНПЦ им. фио. В указанной квартире освободилась изолированная комната жилой площадью 16,6 кв. м., которая по ордеру № 0382 от дата, на основании решения Киевского райисполкома адрес № 50/9 от дата была предоставлена родителям истца фио и фио Истец и ее младшая сестра были зарегистрированы в спорном жилом помещении по рождению и проживали в ней по указанному адресу до дата. В дата в квартире дополнительно освободились две изолированные комнаты жилой площадью 33,48 кв.м., которые по ордеру № 699442 от дата на основании решения Префектуры адрес Москвы № 7136 от дата были предоставлены семье фио, состоящей из 4-х человек (в ордер были включены мать, как ответственный съемщик, отец, истец и ее сестра фио) для постоянного пользования и проживания. До дата все три изолированные комнаты в спорной квартире, ранее предоставленные по ордерам, находились в общем пользовании каждого члена семьи. В дата после развода родителей, семья распалась, истец с сестрой и матерью стали совместно проживать в спорной квартире, заняв две изолированные комнаты (жилая площадь – 16,6 кв. м. и 15,5 кв. м.), отец занял третью изолированную комнату (жилая площадь - 15,9 кв.м.). В течение последующих двух лет, сложившийся между членами семьи порядок пользования жилыми помещениями, не менялся и никем не оспаривался. В дата родители истца заявили в судебном порядке исковые требования к ГКНПЦ им. фио о понуждении к заключению отдельного договора найма жилого помещения на занимаемые комнаты в спорной квартире. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата требования были удовлетворены в полном объеме (решение суда вступило в законную силу дата). Истец также указывает, что ее мать и сестра в установленном законом порядке добровольно снялись с регистрационного учета по адресу своего проживания; отце истца умер дата. До своей смерти, на протяжении более 30 лет (с дата по дата) отец проживал по договору найма жилого помещения, в изолированной комнате жилой площадью 15,9 кв.м., расположенной в спорной квартире. Истец указывает, что в настоящее время является нанимателем вышеуказанных изолированных комнат, была вселена родителями в установленном порядке, являлась членом семьи нанимателя, была включена в ордер на жилье, с рождения была зарегистрирована на спорной жилой площади. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-135067/19-(0)-1 и от дата за № 33-5-149596/19-(0)-1 об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения на комнату № 3 и комнату № 4, расположенные в коммунальной квартире по адресу: адрес и обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на комнату № 3 жилой площадью 15,2 кв. м. и комнату №4 жилой площадью 15,0 кв. м. расположенных в коммунальной квартире по адресу: адрес. с включением в договор социального найма в качестве членов семьи фио, несовершеннолетних детей: сына фио, паспортные данные, сына фио, паспортные данные, дочь фио, паспортные данные.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера № 0382 от дата, выданного исполнительным комитетом Киевского районного совета народных депутатов адрес, фио предоставлена одна комната, площадью 16,6 кв.м., по адресу: адрес, в составе семьи из двух человек: фио, фио (муж).

На основании ордера № 699442 от дата, выданного Префектурой адрес, фио предоставлено 2 комнаты, общей площадью 33,48 кв.м. по адресу: адрес, в составе семьи из четырех человек: фио, фио (муж), фио (дочь), фио (дочь).

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата исковые требования фиоА и фио к ГКНПЦ им. фио об изменении договора найма жилого помещения удовлетворены, за фио признано право на жилое помещение, площадью 15,9 кв.м. в квартире № 27 в доме № 13/10 по адрес в адрес; за фио вместе с несовершеннолетними дочерями фио и фио М признано право на жилые помещения площадью 17,9 кв.м. и 15,5 кв.м. в квартире № 27 в доме № 13/10 по адрес в адрес. Указанным решением суд обязал ГКНПЦ им. фио заключить отдельные договоры найма на вышеуказанные жилые помещения.

Распоряжением № 122-РП от дата адрес: адрес изменен на: адрес.

дата фио умер.

Согласно единому жилищному документу, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец фио, а также несовершеннолетние дети фио – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. Иных лиц в комнатах №№ 3 и 4 не зарегистрировано.

Как указывает истец, в конце дата истец дважды обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Департамент дважды отказал истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Вместе с тем судом установлено, что дата истцу было отказано в приеме документов в связи с отсутствием в комплекте документов решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика заключить с истцом договора социального найма, учитывая, что истец была вселена в спорное жилое мощение (комнаты №№ 3, 4) на законных основаниях, с момента вселения и до настоящего времени проживает в нем, осуществляет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения - комнаты № 3 и комнаты № 4, расположенные по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи сына фио, паспортные данные, сына фио, паспортные данные, дочь фио, паспортные данные.

При этом отсутствие решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истца в спорное жилое помещение.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания незаконным решения Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-135067/19-(0)-1 и от дата за № 33-5-149596/19-(0)-1 об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, учитывая, что фактически Департаментом решения об отказе в предоставлении государственной услуги – заключение договора социального найма, не выносилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения - комнаты № 3 и комнаты № 4, расположенные по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи сына фио, паспортные данные, сына фио, паспортные данные, дочь фио,паспортные данные.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

фио Смеляснкая