Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/20 по исковому заявлению фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные к Десятсковой (Шабушевой) фио, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Несовершеннолетний фио, паспортные данные, является собственником объекта недвижимости: ½ доли в праве на общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес. Квартира расположена на 1 этаже и состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 62,7 кв. м., жилую площадь 45,2 кв. адрес для возникновения права на ½ доли собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом адрес фио Также, указанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Десятсковой (Шабушевой) фио - 1/4 доли в праве общей долевой собственности и фио -1/4 доли. В настоящее время, в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ответчики. Они занимают всю площадь квартиры, при этом, все комнаты, находящиеся в указанной квартире заняты мебелью и их личными вещами. На просьбы законного представителя несовершеннолетнего фио – фио выделить им конкретную комнату для пользования, она постоянно получает устные отказы, мотивируя это тем, что между истцом и ответчиками отсутствует согласованный и утвержденный порядок пользования жилым помещением. Несовершеннолетний фио в данной квартире не проживает, так как ответчики на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствуют истцу и ему в осуществлении права на проживание в данной квартире. Данный факт выражается в том, что ответчики запрещают разместить личные вещи в квартире, и как следствие, не дают возможности в полном объеме реализовать свои жилищные права как собственника. Таким образом, жилищные права несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные, нарушены. Несмотря на то, что проживание в спорном жилом помещении на данный момент невозможно, фио продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется. Кроме этого, в настоящее время, действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, фио направила уведомление с предложением определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес; определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в пользование фио комнату № 1 общей площадью 13,8 кв.м., выделить в пользование ответчикам Десятсковой (Шабушевой) фио, фио изолированную комнату № 3 общей площадью 11,6 кв.м. с балконом, комнату № 2 общей площадью 19,8 кв.м. и места общего пользования: кухню, коридор, помещение уборной и ванной комнаты оставить в общем пользовании сторон.

Истец в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик фио (фио) Е.А. в судебное заседание явилась, просила отказать в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явился, просил отказать в иске.

Представитель ответчиков фио явилась, просила в иске отказать по доводам письменных возражений.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, несовершеннолетний фио, паспортные данные, является собственником объекта недвижимости: ½ доли в праве на общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Основанием для возникновения права на ½ доли собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом адрес фио

Также, указанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Десятсковой (Шабушевой) фио - 1/4 доли в праве общей долевой собственности и фио -1/4 доли.

Согласно пояснениям ответчика Шабушевой (Десятсковой) Е.А. дата она зарегистрировала брак с фио, указанное подтверждается свидетельством о заключении брака.

В настоящее время, в спорной квартире зарегистрированы фио (фио) фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В спорной квартире постоянно проживают ответчики, фио (мать ответчиков Десятсковой (Шабушевой) Е.А. и фио), фио (супруг Десятковой (Шабушевой) Е.А.).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Согласно экспликации к поэтажному плану помещения по адресу: адрес, квартира расположена на 1 этаже и состоит из трех жилых комнат: комната № 1 изолированная, жилой площадью 13,8 кв.м., комната № 2 проходная, жилой площадью 19,8 кв.м., комната № 3 запроходная жилой площадью 11,6 с лоджией площадью 1,3 кв.адрес квартира имеет общую площадь 62,7 кв.м., жилую площадь 45,2 кв.м.

Таким образом, на долю истца приходится 22,6 кв.м. жилой площади, на долю ответчиков – по 11,3 кв.м. на каждого.

При этом, истец просит суд определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование фио комнату № 1 общей площадью 13,8 кв.м., выделив в пользование ответчикам Десятсковой (Шабушевой) фио, фио изолированную комнату № 3 общей площадью 11,6 кв.м. с балконом, комнату № 2 общей площадью 19,8 кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Иных требований об определении порядка пользования жилым помещением, равно как и выплате компенсации за пользование большей площадью, не истцом, не ответчиками не заявлено.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения адресст. 30 адреса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 адресст. 1 адресса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пункт 2 статьи 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, учитывая положения ст. 247 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что порядок пользования жилыми помещениями между всеми участниками общей долевой собственности не сложился, жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет 45,2 кв.м., соответственно на долю истца приходится 22,6 кв.м. жилой площади, на долю ответчиков – по 11,3 кв.м. на каждого.

В спорной квартире комната № 2 проходная, жилой площадью 19,8 кв.м. и комната № 3 запроходная жилой площадью 11,6 кв.м., признаками изолированности и обособленности не обладают.

Выделение истцу в пользование единственной имеющейся в квартире изолированной комнаты, размером 13,8 кв. м, на что указывает истец в своих требованиях, приведет к нарушению прав ответчиков, постоянно и в течение длительного времени в данной квартире проживающих и пользующихся жилым помещением. Оставить в общее пользование проходную комнату № 2 жилой площадью 19,8 кв.м. также не представляется возможным, с учетом сложившихся между сторонами конфликтных отношений и конкретных обстоятельств дела, таким образом, выделить истцу в пользование часть жилого помещения в спорной квартире без ущерба для семьи ответчиков не представляется возможным.

На основании изложенного, ввиду того факта, что иного порядка пользования жилым помещением сторонами не предложено, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

При этом, суд отмечает, что истец вправе обратиться к ответчикам с требованиями об определении иного порядка пользования жилым помещением, о взыскании в качестве компенсации денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, к Десятсковой (Шабушевой) фио, фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио