Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата в дополнение к имеющейся уже площади 39,5 кв.м. на имя фио и семьи, состоящей из 6 человек, был выдан ордер на основании решения Киевского Исполкома Райсовета от дата. Согласно ордеру состав семьи: фиоА - жена (бабушка истца фиоЮ); фио - дочь (мать истца фио); фио АА. (сын); фио (сын); фио (дочь); фиоА (сын). Все указанные лица были членами одной семьи, были зарегистрированы и постоянно проживали в указанной квартире с дата. фио умер дата, фио умерла дата, Орешечкин фио умер дата, Орешечкин фио умер дата, Орешечкин фио умер дата, фио умерла дата. Истец был зарегистрирован в указанной квартире с рождения - с дата и постоянно проживает в указанной квартире до настоящего времени. В указанной квартире также зарегистрированы его дети: фио, паспортные данные и несовершеннолетний фио, паспортные данные. дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио (матерью истца), был заключен договор социального найма жилого помещения № 5735-01-2008-1519659, в соответствии с которым наймодатель (ДГИ Москвы) передал нанимателю (фио) в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: адрес, площадью 72,4 кв.м, жилой площадью - 52,5 кв.адрес пункту 1.3 договора найма в квартиру вместе с фио были вселены в качестве членов семьи: фио (брат истца - фио), дети истца - фио и фио дата мать истца фио – фио умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от дата. фио умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата. Нанимателем квартиры в настоящий момент фактически является истец, а членами его семьи, совместно с ним проживающими являются его дети: фио и фио. Указанные лица в настоящий момент в квартире проживают, несут бремя ее содержания, пользуются всеми правами и обязанностями, предоставленными нанимателю и членам его семьи ЖК РФ и договором социального найма жилого помещения № 5735-01- 2008-1519659 от дата.

дата истец обратился к ответчику с требованием о заключении договора социального найма на указанную квартиру, дата ответчиком истцу было отказано на основании того, что был представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги. дата истец повторно обратился к ответчику с требованием о заключении договора социального найма на указанную квартиру, дата ответчиком истцу было отказано в предоставлении государственной услуги на основании того, что отсутствовало согласие лиц (фио и фио, указанных в ордере от дата), имеющих право пользования жилым помещением.

Истец просит суд обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил участие представителя фио, которая на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третьи лица фио, фио в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 2 ЖК РФ, Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: …в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дата в дополнение к имеющейся уже площади 39,5 кв.м. на имя фио и семьи, состоящей из 6 человек, был выдан ордер № 082120 Серии 65 на право занятия одной комнаты, площадью 13,0 кв.м. в квартире № 2 дома 117 по адресу адрес.

Впоследствии адрес был изменен на адрес, что подтверждается справкой об изменении адреса, выданной наименование организации.

Ордер был выдан на основании решения Киевского Исполкома Райсовета от дата № 10/7. Согласно указанному ордеру состав семьи: фиоА - жена (бабушка истца фиоЮ); фио - дочь (мать истца фио); фио АА. (сын); фио (сын); фио (дочь); фиоА (сын). Все указанные лица были зарегистрированы и постоянно проживали в указаной квартире с дата, о чем свидетельствует расширенная выписка из домовой книги № 3176971.

фио умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

фио умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

Орешечкин фио умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

Орешечкин фио умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

Орешечкин фио умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

фио умерла дата (свидетельство о смерти от дата рода).

Истец зарегистрирован в спорной квартире с рождения и постоянно проживает в указанной квартире до настоящего времени. В указанной квартире также зарегистрированы его дети: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио (матерью истца), был заключен договор социального найма жилого помещения № 5735-01-2008-1519659, в соответствии с которым наймодатель (ДГИ Москвы) передал нанимателю (фио) в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: адрес, площадью 72,4 кв.м, жилой площадью - 52,5 кв.м.

Согласно пункту 1.3 договора найма в квартиру вместе с фио были вселены в качестве членов семьи: фио (брат истца - фио), дети истца - фио и фио

дата фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

фио умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти от дата.

Нанимателем квартиры в настоящий момент фактически является истец, а членами его семьи, совместно с ним проживающими являются его дети: фио и фио. Указанные лица в настоящий момент в квартире проживают, несут бремя ее содержания, пользуются всеми правами и обязанностями, предоставленными нанимателю и членам его семьи ЖК РФ и договором социального найма жилого помещения № 5735-01- 2008-1519659 от дата.

дата истец обратился к ответчику с требованием о заключении договора социального найма на указанную квартиру, что подтверждается распиской в получении запроса и иных документов от заявителя peг. № 1461476-2018. дата ответчиком истцу было отказано на основании того, что был представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги «заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес», что подтверждается отказом в приеме документов № 33-5-127880/18-(0)-1 от дата.

дата истец повторно обратился к ответчику с требованием о заключении договора социального найма на указанную квартиру, что подтверждается распиской в получении запроса и иных документов от заявителя peг. № 1515355-2019. дата ответчиком истцу было отказано в предоставлении государственной услуги на основании того, что отсутствовало согласие лиц (фио и фио, указанных в ордере от дата), имеющих право пользования жилым помещением, что подтверждается отказом в приеме документов № 33-5-60513/19-(0)-1 от дата. Кроме того, отказ ответчика также был обоснован и тем, что отсутствует копия ордера о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, несмотря на то, что и копия ордера и копия договора социального найма жилого помещения № 5735-01-2008-1519659 от дата были предоставлены, что подтверждается распиской в получении запроса и иных документов от заявителя peг. № 1515355-2019 от дата.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено матери истца на законных основаниях, с ней был заключен договор социального найма.

Также суд принимает во внимание, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях на протяжении длительного времени, с дата, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, является сыном бывшего нанимателя – фио и вселен в спорную квартиру по рождению, истец является добросовестным пользователем квартиры. При таких обстоятельствах суд считает неправомерным отказ ДГИ Москвы в заключении договора социального найма на имя истца.

Истец добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, что свидетельствует о том, что фактически между сторонами сложились отношения по использованию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вытекающие из договора социального найма, однако такой договор с истцом не заключен, хотя его право пользования данной квартирой в установленном порядке никем не оспорено.

При этом ответчиком не было представлено каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования.

Суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что действия ДГИ адрес, послужившие основанием для отказа в заключении договора социального найма, произведены на основании регламента, истцом не был представлен ордер на жилое помещение, поскольку спорное жилое помещение предоставлено по ордеру матери истца, о чем имеются сведения в финансовом лицевом счете на квартиру; спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется, при обращении в ДГИ им был представлен ордер, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры отсутствуют, иных доказательств в опровержении доводов истца ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности и взаимозависимости доказательства, представленные сторонами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и обязать Департамент городского имущества адрес адрес заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио