Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Белкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2020 по иску Мосжилинспекции к Высоткину Вячеславу Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указывая, что в адрес истца поступило обращение граждан по вопросу проверки переустройства квартир № ХХХ по адресу: г. Москва. ул. ХХХ, д.ХХХ, собственником которох является ответчик, в связи с чем, истец неоднократно направлял ответчику заказные письма с требованием предоставить доступ должностным лицам инспекции для обследования помещения, однако доступ в помещение квартиры ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о раммотрении дела в отсутсвии представителя истца.

Ответчик Высоткин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв на иск не предоставил, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее Мосжилинспекция), является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Жилищная инспекция по ЗАО является территориальным подразделением Мосжилинспекции по Западносму административному округу, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы

В судебном заседании установлено, что установлено, что ответчик является собственником квартир № ХХХ по адресу: г. Москва. ул. ХХХ, д.ХХХ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.21-25), а также Единым жилищным документом.

Из материалов дела усматривается, что на основании обращения жителя квартиры № ХХХ по по адресу: г. Москва. ул. ХХХ, ХХХ. на проведение работ с элементами перепланировки конструкций стен в жилом помещении № ХХХ, в Государственную жилищную инспекцию по ЗАО г. Москвы обратился директор ГБУ “Жилищник района Филевский парк” о рассмотрении вопроса о перепланировки квартир № ХХХ по адресу: г. Москва, ул. ХХХ д.ХХХ(л.д.26-28).

Государственной жилищной инспекцией по ЗАО г. Москвы в адрес ответчика заказными письмами направлены уведомления о проведении проверки и обеспечении доступа в квартиры от 22.10.2019 г. и 11.11.2019 г.

Согласно актам осмотра Государственной жилищной инспекцией по ЗАО г. Москвы от 20.11.2018 г. и от 27.11.2019 г. в ходе проведения обследования на предмет возможной перепланировки и переоборудования в квартирах № ХХХ по адресу: г. Москва. ул. ХХХ, д.ХХХ, доступ в жилые помещения собственником квартир не предоставлен.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст.14, ст. 20 ч.1 ст.26 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г. 73-ПП "О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" перепланировка жилого помещения возможна после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии с п. з ст.14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования, также не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции к Высоткину Вячеславу Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Высоткина Вячеслава Николаевича предоставить доступ в жилые помещения № ХХХ по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы в целях осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с Высоткина Вячеслава Николаевича в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020 г.