Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/20 по иску наименование организации к фио Олеговны о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и пени, мотивируя свои требования тем, что наименование организации, согласно Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №33 по адрес, адрес с дата является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно договора управления многоквартирным домом и Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №33 по адрес, истец за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, представлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а ответчик своевременно и полностью вносить плату соразмерно площади помещения. Размер платы содержание и ремонт общего имущества установлен Протоколом №1 и составляет сумма с 1 кв.м, занимаемой площади. При этом, согласно перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в размер платы сумма с 1 кв.м, включена в том числе и услуга по вывозу (твердо бытовых отходов), плата за которую установлена в размере сумма за 1 кв.м.. Однако в соответствии с действующим законодательством, собственники нежилых помещений самостоятельно заключают прямые договора с мусоровывозящей компанией. Соответственно, во исполнение норм жилищного законодательства, размер платы за вывоз ТБО для собственников нежилых помещений был исключен из оплаты за содержание и цент общего имущества. В связи с чем, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для собственников нежилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома составляет сумма за 1 кв.м.. С дата тариф ответчика составил сумма с учетом платы за потребление электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды). С дата тариф ответчика составил сумма с учетом платы за потребление электроэнергии на ОДН. На протяжении длительного времени ответчик не производил оплату полученных услуг в рвом объеме по принадлежащим ему на праве собственности нежилым помещениям, расположенным на цокольном этаже многоквартирного дома по указанному выше адресу, в результате чего сформировалась задолженность за период с дата по дата. в размере сумма Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечила.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства - ст. 310 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.7, п.4 ст.155 ЖК РФ следует, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наименование организации, согласно Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №33 по адрес, адрес с дата является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно договора управления многоквартирным домом и Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №33 по адрес, истец за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, представлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а ответчик своевременно и полностью вносить плату соразмерно площади помещения.

Размер платы содержание и ремонт общего имущества установлен Протоколом №1 и составляет сумма с 1 кв.м, занимаемой площади.

Согласно перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в размер платы сумма с 1 кв.м, включена в том числе и услуга по вывозу (твердо бытовых отходов), плата за которую установлена в размере сумма за 1 кв.м.

В соответствии с действующим законодательством, собственники нежилых помещений самостоятельно заключают прямые договора с мусоровывозящей компанией.

Во исполнение норм жилищного законодательства, размер платы за вывоз ТБО для собственников нежилых помещений был исключен из оплаты за содержание и цент общего имущества.

В связи с указанными обстоятельствами, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для собственников нежилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома составляет сумма за 1 кв.м..

С дата тариф ответчика составил сумма с учетом платы за потребление электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды).

С дата тариф ответчика составил сумма с учетом платы за потребление электроэнергии на ОДН.

На протяжении длительного времени ответчик не производил оплату полученных услуг в рвом объеме по принадлежащим ему на праве собственности нежилым помещениям, расположенным на цокольном этаже многоквартирного дома по указанному выше адресу, в результате чего сформировалась задолженность за период с дата по дата. в размере сумма.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком в части оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления заявленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пени за период с дата по дата составляет сумма.

Суд признает представленный истцом расчет арифметически верным, а потому приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио