Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/20 по исковому заявлению фио к фио, фио, паспортные данные, в лице законного представителя фио, фио, паспортные данные, в лице законного представителя фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и проживании, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, паспортные данные, в лице законного представителя фио, фио, паспортные данные, в лице законного представителя фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и проживании, определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Истец является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы по месту жительства: истец фио, и несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, которые не являются истцу родственниками. Вместе с несовершеннолетними фио и фио в данной квартире проживает их мать фио, гражданка Молдавии и ее сожитель. фио проживает там незаконно. фио, без учета интересов истца, определила истцу для проживания место в одной комнате с ней и ее сожителем, причем истец спит на одном диване с фио При этом, на проживание фио и ее сожителя в указанной квартире, истец согласия не давала. Истец в полном объеме оплачивает за всех проживающих жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ, а также потребленную электроэнергию. дата мировым судьей судебного участка № 192 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с истца задолженности по оплату ЖКУ, поскольку истец является единственным совершеннолетним зарегистрированным лицом. Ключи от почтового ящика истцу не выданы. Истец просит суд обязать фио не чинить ей препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении – квартире по адресу: адрес; определить порядок оплаты коммунальных услуг, установив истцу к оплате ¼ доли, а ответчикам ¾ доли на состав семьи из 3-х человек.

Истец в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что фио держит в квартире трех собак, из-за этого невозможно там жить. Вселилась в квартиру в дата, ключи от квартиры у нее имеются, зарегистрирована в указанной квартире с рождения. Ответчик фио не дает ей ставить мебель, компьютер истца находится за диваном. В другую комнату ее не пускает сын фио – фио, говоря, что это его комната. фио проживает с ней в одной комнате и ее сожитель фио, что недопустимо. По месту регистрации проживать невозможно, так как фио чинит ей препятствия, иногда она, истец, даже спит на полу. С исками о выселении фио и фио она в суд не обращалась.

Представитель истца фио в суд явился, требования поддержал. Пояснил суду, что фио, являясь гражданкой Молдовы, проживает в указанной квартире незаконно и постоянно чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Спать на диване с чужой женщиной, и еще и в комнате с сожителем, недопустимо для молодой девушки. Истец неоднократно просила фио не чинить ей препятствия, дать ей для проживания отдельную комнату, но фио ей постоянно отказывала, не имея на то законных оснований. Настаивал на обязании ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании и проживании в жилом помещении – квартире по адресу: адрес; просил определить порядок оплаты коммунальных услуг, установив истцу к оплате ¼ доли, а ответчикам ¾ доли на состав семьи из 3-х человек.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, дата, в судебное заседание явилась, исковые требования о нечинении препятствий не признала, пояснила суду, что препятствий в пользовании квартирой она и ее дети истцу не чинят. Требований в письменном виде ей не направлялось. Кроме того, истец является ответчикам родственницей, дочерью брата бывшего супруга фио - фио. Отец несовершеннолетних ответчиков фио зарегистрировал несовершеннолетнюю истицу в дата, поверил брату, что это формальность, просто регистрация в Москве. Ответчики осуществляют оплату за ЖКУ, бывают и задолженности. До дата истец не проживала в указанной квартире, вселилась туда по просьбе ее матери фио. Ей не препятствовали в проживании, выдали ключи. Да, ее сын фио может не пустить истца в свою комнату, потому что он мальчик. Да, истец спит с ней на диване, потому что больше спать негде. Никаких препятствий в проживании и пользовании квартирой истцу не чинилось. Относительно требований истца о разделении оплаты, возражений не высказала. В указанной квартире не зарегистрирована постоянно, была временная регистрация, проживает в ней со своими несовершеннолетними детьми.

Представитель ответчика фио в суд явилась, с иском не согласилась, пояснила, что препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинилось, въехала в квартиру в дата, уехала в дата. Она жила, пользовалась квартирой по ее назначению, питалась за счет ответчика. Ключи от квартиры у нее имеются, препятствий не чинится.

Предстваитель третьего лица адрес Фили-Давыдково в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: …в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец зарегистрирована в двухкомнатной квартире общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Нанимателем указанного жилого помещения, согласно Единому жилищному документу, выданному ГБУ адрес Фили-Давыдково, по состоянию на дата, является фио.

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги и ФЛС, зарегистрированы по месту жительства: истец фио, и несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Согласно пояснениям истца, вместе с несовершеннолетними фио и фио в данной квартире проживает их мать фио, гражданка Молдавии и ее сожитель фио

дата мировым судьей судебного участка № 192 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с истца задолженности по оплату ЖКУ, впоследствии, со слов представителя истца, отменен.

Согласно копиям платежных документов с чеком-ордером ПАО Сбербанк, истцом оплачены счета по ЖКУ.

03.30.2020 года истец обратилась в ОМВД по адрес с заявлением о проживании в квартире по адресу: Москва, адрес постороннего мужчины, постановлением от дата отказано в возбуждении уголовного дела.

Согласно копии долгового ЕПД, задолженность по оплату ЖКУ по квартире по адресу: Москва, адрес, оплачена дата фио. Согласно пояснениям ответчика, указанный гражданин является ее гражданским мужем.

Согласно копии ФЛС от дата, фио была временно зарегистрирована в квартире по адресу: Москва, адрес, до дата.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и проживании, учитывая, что вопреки указанным выше нормам, стороной истца не доказан факт чинения ответчиками препятствий истцу в пользовании и проживании в квартире, напротив, истец, зарегистрированная в квартире, вселилась с дата, ей были выданы ключи, уехала в дата.

Доводы стороны истца о невозможности проживания в одной комнате с ответчиком фио и ее гражданским мужем, наличие трех собак, отсутствие отдельной комнаты для проживания, не являются фактом чинения препятствий, поскольку требований об определении порядка пользования квартирой истец не заявляет, доказательств обращений истца к ответчику об определении порядка пользований квартирой истцом не представлено.

Кроме того, вопреки доводам истца, суд учитывает, что с исковым заявлением о выселении не зарегистрированных лиц фио и фио истец в суд не обращалась.

В части требований истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, установлении истцу к оплате ¼ доли, а ответчикам ¾ доли на состав семьи из 3-х человек, суд приходит к следующему.

Член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что в квартире по адресу: адрес, согласно выписке из домовой книги и ФЛС, зарегистрированы по месту жительства: истец фио, и несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. Обязанность вносить плату за жилое помещение несут зарегистрированные в квартире лица.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, при этом суд не вправе выходить за их рамки без согласия на то стороны истца, поскольку формирование исковых требований является исключительно диспозитивным правом истца.

Разрешая требования истца об определения порядка оплаты за жилое помещение и установлении истцу к оплате ¼ доли, а ответчикам ¾ доли, оценив доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований. Оснований возложения оплаты доли за жилое помещение на фио, не зарегистрированную в жилом помещении, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности и взаимозависимости доказательства, представленные сторонами, суд считает возможным оставить исковые требования без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио