Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Карчава И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4297/19 по иску АО «МКС-Новосибирск» к Субботиной Наталье Владимировне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском к Субботиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что в многоквартирном доме по адресу: ХХХ,

АО « МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению домом на основании лицензии № ХХХ от ХХХ.2015 года.

Собственником квартиры № ХХХ, площадью № 61,7 кв.м. в многоквартирном доме № ХХХ по ул. ХХХ в период с 18.11.2010 г. по 13.06.2017 г. являлась Субботина Н.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.05.2018 г.

 За период с 01.07.2015 г. по 30.06.2017 г. образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 52 492,28 рублей, в том числе основной долг в размере 38 240,17 рублей, пеня с 11.08.2015 г. по 20.07.2018 г. в размере 14 252,11 рублей.

Истец надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, а ответчик плату за содержание жилья не вносит, с учетом частичной оплаты задолженность ответчика составляет 52 492,28 рублей.

Истец просит взыскать с Субботиной Н.В. задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2015 г. по 30.06.2017 г. в размере 52 492,28 рублей, также расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца -АО « МКС-Новосибирск» не явился, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно письменному ходатайству, просил рассмотреть заявление в его отсутствии, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик Субботина Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в пользовании и владении ответчика находится жилое помещение по адресу: ХХХ.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. ХХХХ в г. Новосибирске были зарегистрированы: с 22.12.1992 г. Субботина Наталья Владимировна, ХХХ года рождения, снята с регистрации 22.04.1997 г., с 22.12.1992 г. ХХХ, ХХХ года рождения, снят с регистрации 19.07.2013 г., с 22.12.1992 г. ХХХ, ХХХ рождения, снята с регистрации 22.04.1997 г. (л.д.52).

В многоквартирном доме по адресуХХХ, АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению домом на основании лицензии № 054-000164 от 30.04.2015 года.

01 января 2007 года между ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» и собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. ХХХ в г. Новосибирск был заключен договор управления домом.

09.11.2007 г. ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» было реорганизовано в форме выделения ЗАО «ЦУЖФ», что подтверждается протоколом № 8 о принятии решения совета директоров ОАО «Сибирьэнерго». Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» было принято решение об изменении наименования ЗАО «ЦУЖФ» на «Сибирьэнерго-Комфорт», что подтверждается протоколом № 9 от 23 ноября 2007 года.

29 октября 2010 года решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в форме выделения в ЗАО «МКС-Новосибирск».

С 31.05.2018 г. ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на Акционерное общество.

Собственником указанной квартиры в период с 18.11.2010 г. по 13.06.2017 г. являлась Субботина Н.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.05.2018 г.

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, а так же акту сверки по лицевому счету № ХХХ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 г. по 30 июня 2017 г. составляет 38 240 рублей 17 копеек. Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним и взыскать заявленную сумму в полном объеме.

Указание ответчиком в своих возражениях о полном погашении задолженности не нашло своего подтверждения в материалах дела. В представленных ответчиком платежных документах общая сумма перечисленных денежных средств составляет 60887 руб. 81 коп., при этом истцом данные суммы учтены в счет погашения задолженности, возникшей до спорного периода, то есть до 01.07.2015 г. на основании абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 и ч. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2015 г. по 20.07.2018 г. составили сумму в размере 14 252 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соответственно размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а так же учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд считает, что оснований для снижения размера неустойки, не имеется, поскольку сумма ее является соразмерной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1 775 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Субботиной Натальи Владимировны в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженность в размере 52 492 руб. 28 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 775 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 декабря 2019 года.

Судья И.М. Александренко