Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего – судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4299/19 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Ответчику о взыскании денежных средств, просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность за пользование, обслуживание и эксплуатацию имущества общего пользования за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременную оплату на дата в размере сумма, госпошлину в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просил, представил письменный отзыв на заявленные требования.

В соответствии со Конституции РФ и ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

В соответствии ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с , ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований , ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным стороной истца доказательствам, по договору аренды недвижимого имущества № ВС2016/06/01-1 от дата, истец принял во временное пользование земельные участки территории общего пользования коттеджного адрес и газопровод; по договору аренды имущества № АО 1/06 от дата, истец принял во временное пользование электрические сети и газорегуляторный пункт; по договору аренды имущества № ВО 1/06 от дата, истец принял во временное пользование: внешний забор, асфальтовое покрытие дорог, въездная группа с турникетом и шлагбаумом, спортивную площадку; по договору аренды имущества № Б01/06 от дата, истец принял во временное пользование коммунальную технику, для надлежащего содержания и эксплуатации элементов инфраструктуры и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения адрес «Чистые ключи», расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, с бесперебойного предоставления жителям адрес коммунальных ресурсов и создания жителям поселка постоянных комфортных условий проживания.

В состав имущества общего пользования входят инженерные коммуникации, инженерное и оборудование, обеспечивающее деятельность адрес, внутрипоселковые зеленые насаждения, пруд, детская площадка, спортивная площадка, ограждения поселка и места общего пользования. Входящие в состав имущества общего пользования сети инженерно- технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры (дороги, элементы благоустройства, освещения) являются общими для всей территории поселка и объединяют все расположенные на территории поселка индивидуальные жилые дома и участки, включая и дом, находящийся на участках, принадлежащий Ответчику. Территория поселка огорожена. На территории действует пропускной режим, осуществляется охрана, уборка, вывоз мусора. Поставка коммунальных услуг жителям поселка осуществляется ресурсоснабжающими организациями через инженерные сети, входящие в состав имущества общего пользования.

На основании вышеуказанных договоров Истец предоставляет в пользование имущество, которым пользуются все собственники Коттеджного адрес ключи», в том числе и ответчик, а также осуществляет эксплуатацию, техническое обслуживание и надлежащее состояние всей адрес поселка, в том числе электросетей, газопровода и охранное обеспечение въезда и выезда на территорию поселка.

Коттеджный адрес, в котором расположен дом и земельные участки, является самостоятельным объектом жилищно-правого регулирования, поэтому на него распространяются положения ЖК РФ, в том числе и нормы относительно общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст. 7, 8 ЖК РФ, по аналогии закона.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате издержек по сохранению и содержанию имущества соразмерно своей доле в общем имуществе.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец направил Ответчику уведомление о предложении заключения договора и проект договора на оказание эксплуатационных услуг, но Ответчиком договор в настоящий момент не подписан. Аналогичные договора заключены Истцом владельцами 5, 9, 10, 11, 12, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47, 51. 52, 54, 55, 58, 59, 60, и т.д. участков в поселке. Стоимость услуг для всех собственников участков, включая Ответчика, составляет сумма за кв.м. земельного участка, принадлежащих собственнику на праве собственности в месяц.

В соответствии с нормами законодательства, договор на оказание эксплуатационных услуг является заключенным путем совершения сторонами конклюдентных действий. Со стороны ответчика конклюдентные действия выражаются в том, что, он ежедневно пользуется этими услугами и оплачивает их частично. Такой способ заключения договора прямо предусмотрен п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.201 1 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании Свидетельства о собственности, фио с дата является правообладателем участка № 22 А, расположенный по адрес, адрес, вблизи адрес адрес ключи».

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 142 адрес от дата по делу № 2-482/2018 в пользу наименование организации с фио взыскана задолженность за пользование, обслуживание и эксплуатацию имущества общего пользования в период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, заявленный истцом к взысканию, судом проверен, сочтен верным.

Ответчиком за период рассмотрения дела судом возражений на заявленные требования, контррасчет задолженности суду представлены не были.

В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с Ответчика задолженности за пользование, обслуживание и эксплуатацию имущества общего пользования за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременную оплату на дата в размере сумма.

ГПК Российской Федерации, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в от дата N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от дата).

Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку правовой позиции по данному делу, количество судебных заседаний, объем оказанной юридической помощи, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя и оказанных юридических услуг в суде апелляционной инстанции в размере сумма.

Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за пользование, обслуживание и эксплуатацию имущества общего пользования за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременную оплату на дата в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья: фио