Решение

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев гражданское дело № 2-4285/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании прав собственности на машиноместо.

В судебном заседании судом, на обсуждение сторон, поставлен вопрос о прекращении производства по делу ввиду того, что решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-216247/16-178-220 «Б» от дата застройщик наименование организации признан несостоятельным (банкротом), требования истца подлежат включению в реестр кредиторов.

Представитель истца, представитель наименование организации, представители третьих лиц – Правительства адрес, Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным настоящего Кодекса.

В соответствии с ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-216247/16-178-220 «Б» от дата наименование организации признан несостоятельным (банкротом).

Согласно положений Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в ред. Федерального закона от дата N 478-ФЗ для целей "Банкротство застройщиков" используются следующие понятия: участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от дата N 478-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим , прекращается.

В соответствии со Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в ред. Федерального закона от дата N 218-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, в связи с внесенными Федеральным от дата N 478-ФЗ изменений в Федеральный "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ст. 189.85 ФЗ от дата Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявлять свои требования к кредитной организации в любой момент в ходе конкурсного производства, а также в порядке, установленном ст. 189.32 настоящего Федерального закона, в период деятельности в кредитной организации временной администрации.

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2019) надлежащим способом защиты права физического лица на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства по договору долевого участия является понуждение к исполнению обязательства в натуре (об обязании передать нежилые помещения), такое требование рассматривается по правилам , , , ГК РФ с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве. В ситуации, когда подобное требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в рамках дела о несостоятельности юридического лица подлежит трансформации в денежное ( Закона о банкротстве).

Поскольку указанные требования могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 порядка предъявления требований к застройщику, суд лишен возможности передать данное дело по подсудности в Арбитражный суд адрес.

Таким образом, требования фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней.

Судья фио