Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4045/19 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио об определении порядка пользования квартирой № 485, расположенной по адресу: адрес, путем выделения в пользование истцу комнаты площадью 12,2 кв.м, выделения в пользование ответчику двух комнат общей площадью 35,5 кв.м, оставлении в общем владении и пользовании мест общего пользования: кухни, санузла, прихожей.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение общей площадью 81.1 кв.м, жилой – 47,7 кв.м, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 20,3 кв.м, 15,2 кв.м, 12,2 кв.адрес является собственником 1/4 доли вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, ответчик владеет другими долями. В указанном жилом помещении проживает фио фио основании ст.ст. 247 ГК РФ истец просит определить порядок владения и пользования квартирой.

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явилась, исковые требования поддержала.

фио П.А. и представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, против исковых требований об определении порядка пользования квартирой не возражали.

Представитель третьего лицо наименование организации по доверенности фио не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников.

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № 485, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 81,1 кв.м, жилой – 47,7 кв.м (жилые изолированные комнаты площадью 20,3 кв.м, 12,2 кв.м, 15,2 кв.м).

Сособственниками указанной квартиры являются фио – доля в праве общей долевой собственности 1/4, фио П.А. – доля праве общей долевой собственности 3/4.

На долю фио приходится 11,92 кв.м жилой площади квартиры, на долю фио - 35,77 кв.м жилой площади.

В квартире с 04.06.1971зарегистрирована по месту жительства фио

Разрешая заявленные фио требования, с учетом вышеназванных положений закона и разъяснений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой и выделения в пользование истца жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, в пользование ответчика – комнат площадью 20,3 кв.м и 15,2 кв.м, в общее пользование участникам долевой собственности предоставить места общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделить в пользование фио комнату жилой площадью 12,2 кв.м, в пользование фио комнаты жилой площадью 15,2 кв.м и 20,3 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании фио и фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио