Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4046/19 по иску фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио с учетом уточнения требований о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата межу сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры № 179, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении ответчик была зарегистрирована дата. Ответчик не является собственником квартиры и членом семьи истца, в дата фио покинула квартиру, вывезла принадлежащие ей вещи, с указанного времени в квартире не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, однако до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении, что нарушает права истца как собственника.

Представитель фио – фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении не заявила. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между фио (продавцом) и фио (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик передал в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: адрес. По соглашению сторон квартира оценена в сумма

дата договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес, фио выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно выписке из ЕГРН фио является собственником квартиры, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, фио зарегистрирована по указанному адресу дата, фио зарегистрирована дата.

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку при переходе права собственности на основании договора купли-продажи от дата ответчик утратила права владения и пользования квартирой, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника, суд удовлетворяет исковые требования фио о признании фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио