Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 г. г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Белкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4201/2019 по исковому заявлению Коновалова Владимира Ивановича к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" о возмещении ущерба,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/3 доли и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, кв. ХХХ Также по вышеуказанному адресу зарегистрирован собственник 2/3 доли - Коновалов Роман Владимирович. Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ГБУ «Жилищник района Дорогомилово». В квартире №168, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Студенческая, д.44/28, в 2018 году произошло залитие водой с чердака из-за неисправности крана общедомовой системы отопления, в результате чего квартира получила повреждения в виде воздействия воды согласно акту от 11.10.2018г. 23 сентября 2019 года в адрес ответчика по почте было направлено уведомление о времени и месте проведения осмотра квартиры. В целях определения размера причиненного ущерба, 27 сентября 2019 года между истцом и независимой оценочной организацией ООО «Агентство Независимой Экспертизы «Эксперт-Техно», был заключен договор №0138-2019/М на оказание услуг по оценке стоимости ущерба. По результатам осмотра квартиры, 27 сентября 2019 года специалистами ООО «АНЭ «ХХХ» было составлено заключение специалиста № 0138-2019/М в области строительно-технической экспертизы, согласно которому стоимость восстановительного ремонта (реального ущерба) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, ХХХ, кв. ХХХ, составила ХХХ рублей ХХХ копеек. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая до настоящего времени осталась без ответа. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу: возмещение ущерба в размере ХХХ руб. ХХ коп.; расходы на проведение оценки в размере ХХХ руб.; расходы на представителя в размере ХХХ руб.; стоимость уплаченного нотариального тарифа за выдачу судебной доверенности в размере ХХХ руб.; штраф в размере 50% от суммы взысканной в пользу истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» в судебное заседание не явился, извещен путем направления повесток, о причинах неявки суду неизвестно.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, к которым согласно ст. 15 ГК РФ отнесены расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании установлено, 10.10.2018 г. произошел залив квартиры NХХХ.,расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, собственниками которой являются Коновалов В.И. (1/3 доли) и Коновалов Р. В. (2/3 доли) - что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19).

Согласно Акту б/н от 11.10.2018 г. комиссией ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" проведено обследование квартиры NХХХ по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, на основании обращения собственника квартиры N 168 по вопросу залития с чердака, № заявки 0800-0805-000248/18 от 10.10.2018г. Залитие квартиры №ХХХ произошло через чердачное перекрытие в результате неисправности крана в общедомовой системе отопления. Устранение следов залития квартиры №ХХХ должно быть проведено за счет средств ГБУ «Жилищник района Дорогомилово».

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6).

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (пп. "а"); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (пп. "в").

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При изложенных выше обстоятельствах учитывая, что именно ГБУ "Жилищник района Дорогомилово", как управляющая организация многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ, является ответственным за содержание общедомового имущества, а причина залива квартиры N ХХХ согласно акту ответчика - результате неисправности крана в общедомовой системе отопления, и устранение следов залития квартиры №ХХХ должно быть проведено за счет средств ГБУ «Жилищник района Дорогомилово», суд приходит к выводу, что лицом ответственным за убытки причиненные истцу в результате залива квартиры является именно ответчик.

Для оценки стоимости причиненного ущерба, истец обратился в независимую оценочную компанию ООО «Агентство Независимой Экспертизы «Эксперт-Техно», в соответствии с заключением которого, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет ХХХруб.ХХХкоп.

Суд не находит оснований не доверять выполненному ООО «Агентство Независимой Экспертизы «Эксперт-Техно» заключению, поскольку оно достоверно отражает затраты на устранение повреждений, причиненных квартире NХХХ, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.44/28, в результате залива, произошедшего 10.10.2018 г. Выводы эксперта являются обоснованными, даны компетентной экспертной организацией, объективно подтверждается материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела, имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, экспертное заключение, подготовленное ООО «Агентство Независимой Экспертизы «ХХХ» соответствует требованиям Федерального закона "О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации".

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что изложенные в экспертном заключении ООО «Агентство Независимой Экспертизы «ХХХ» данные являются объективными и достоверными.

Учитывая, что ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» не представлено в суд доказательств обратного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму причиненного ущерба в размере ХХХ руб. ХХХкоп.

Истец обратился к ответчику с требованием о возмещении причиненного ущерба 09.10.2019 г., следовательно, требование истца должно быть удовлетворено не позднее 20.10.2019 г. Ответчиком требования истца в добровольном порядке не исполнены.

На основании ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая обстоятельства дела, длительность просрочки выплаты ущерба, фактические действия сторон, суд полагает необходимым взыскать штраф в размере ХХХ руб.

В силу ст.ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на проведение независимой оценки в размере ХХХ руб.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оформление нотариальной доверенности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 1 от 21.06.2016 г. расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Таким образом, требование истца о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1800 руб. подлежат удовлетворению, поскольку из доверенности следует, что она выдана по настоящему делу.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом разумности суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере ХХ руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХруб. ХХ коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Коновалова Владимира Ивановича к ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" в пользу Коновалова Владимира Ивановича сумму ущерба в размере ХХХ руб. ХХХкоп., расходы на проведение оценки в размере ХХХ руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере ХХХ руб., расходы на услуги представителя в размере ХХХ руб., штраф в размере ХХХ руб. ХХХкоп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Коновалову В.И. - отказать.

Взыскать с ГБУ "Жилищник района Дорогомилово" в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере ХХХруб.ХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В.ГУСАКОВА

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019 г.